让老旧小区居民“诗意栖居”

广征民意“点单式”改造，因势利导“创造性”提升

◇本报记者 高海超 文/图

小区道路坑坑洼洼、路面积水四处横流、菜地与杂物“犬牙交错”……过去的三个多月，在市区两级住建部门推动实施的老旧小区综合整治成果巩固项目中，随着一批“大手笔”的完成，不少小区面貌也实现了“大变样”。

经过改造，铁路新村居民楼前已变得干净整洁。

“海绵地面”：渗水、美观两不误

从市区叠嶂中路走进长塘新村，干净整洁的水泥路面、粉刷一新的两侧墙壁、墙底部新铺的排水沟渠，无一不让人感到心情舒畅，而改造之前则是这样一番景象：“路面污水流得到处都是，夏天苍蝇蚊子特别多，小区内杂物也是乱堆乱放……”8月18日上午，已经在该小区里住了十几年、正在带孩子玩耍的白云干洗店店主李女士，对今年的老旧小区改造真诚地点了一个“赞”。

“在改造过程中，我们为小区路面铺设了植草砖，相比完全硬化的水泥路面，不仅保证下雨时渗水更快，草籽等成活后路面也更加美观。”宣州区住建委物业办主任杨绍虎介绍，这样的“海绵地面”在今年的改造中，很多老旧小区都有。

“生态停车位”：实用、绿化相融合

来到铁路新村内，新安装的楼栋号标牌让人耳目一新；2栋居民楼前，几辆小汽车按照车位分别停放，各车位之间则有树木、绿篱等植物隔开。

“改造之前，这里不仅脏乱差，各种卫生死角、私家车乱停乱放等也让小区显得更加破败。”杨绍虎说，改造时他们创造性地“开发”了“生态停车位”，“这样提高了小区绿化率，车主夏天停车时因为有树荫遮挡，车内温度比被太阳直射低了不少。”

市住建委房管局物业办负责人介绍，在今年的老旧小区改造中，宣州区之前已制作楼栋号标牌700块、单元标牌1700块，本月中旬即可全部安装到位；市开发区小区分布图、楼栋号、单元号等标识、标牌已全部完成制作并上墙。“标识牌虽小，却能为小区居民日常生活提供很大便利。”

点单+应急：把每分钱都用在刀刃上

相比去年，今年宣城市老旧小区综合整治成果巩固项目，资金相对有限，如何将“每一分钱用在刀刃上”和“小区居民的迫切需要”这两者协调好，成了物业管理部门面对的新问题。

“搬到这住了十几年，现在能把这个墙弄好，也是帮我们解决了一个大烦恼。”家住梅园新村37栋的李女士，口中的“墙”之前是一个高达数米的大土坡。由于李女士家隔壁的金色阳光大厦在建设时地势较高，再加上施工时土方堆积，一到下雨天，李女士家门前就变成了“小河”。经过整治，“大土坡”现在成了“水泥墙”，原本土方堆积的地方如今不仅排水通畅，还“变身”为停车场，缓解了小区居民停车难。

“居民点单、社区上报、部门审核，宣州区将1072项应急维修项目合并为529个，市开发区分为7个大项共24个子项，不少都已完工。”市住建委房管局物业办负责人表示，通过应急维修和常态化管养，今年的老旧小区综合整治将使已有的成果真正得到巩固和提升。

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