公积金，您用足用好了吗

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“死钱！”——有些人这样称呼公积金。可随着各类利民政策的跟进，尤其是宣城房产新政的出台，公积金提取与贷款显得越来越重要。而普通居民对它了解多少？如何启用沉睡在账户中的公积金？如何用于购房或租房才算合理？

公积金贷款买二套房首付降至2成

“拥有一套住房并已结清购房贷款之后，再次申请公积金贷款，最低首付款比例可以降至20%。”市房管局工作人员介绍，为支持居民合理住房消费，促进楼市健康发展，宣城市出台了《关于稳定市区住房消费有关问题的通知》，即宣城购房新政。

“新政中的高频词仍是‘公积金\’。”据了解，新政策在公积金方面有所“放宽”。对已经还清公积金贷款者，如再次申请公积金贷款，将按照首套房政策执行，即最低首付款20%，以公积金贷款基准利率执行，同时还将进一步优化不同群体公积金缴存数额和贷款额度。

此外，购房不用贷款者，可一次性提取公积金，而公积金组合贷款购房，可提取公积金偿还本息，商业贷款购房可提取公积金用于首付，也可提取公积金偿还本息。

申请公积金购房、租房都很方便

“申请公积金住房贷款很方便。”市公积金中心工作人员介绍，普通职工连续足额缴存住房公积金6个月以上者，即可申请公积金住房贷款，其公积金住房贷款担保以所购住房抵押为主。据了解，贷款对象为购买首套自住住房，或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，但不包括购买第三套及以上住房者。

“租房也可用上公积金，既能支付市场租房房租，也能支付配租或政府招租补贴的经济租赁房。”市公积金中心工作人员介绍，足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房者，即可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

据了解，租住公房者，可按照实际房租支出全额提取，但需要提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；而租住商品房者，可申请公积金管理部门，根据当地市场租金水平，参照租住住房面积，确定公积金提取额度，租房者只需提供本人及配偶名下无房产的证明。

住房公积金其他用途其实也很多

此外，住房公积金其实还有其他一些用途，市民也许还不知道：

用途一：在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前的公积金金额，但提取金额合计不超过修建房费用。

用途二：父母为儿女购房。其中，未使用住房贷款购买自有住房者，可提取父母公积金；使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金组合贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

用途三：纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困求助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间之前的公积金金额。

用途四：治疗重大疾病。家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，其提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

用途五：销户提取全部公积金余额。具体包括：离退休者，农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁者，到国外及港澳台定居者，完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系者，领取失业保险金者，被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系者，住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年者，到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金者。

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