二孩放开 “大户型”或迎来春天

在二孩政策放开之前，牢牢地占据着宣城市房地产市场刚需地位的主要是90平方米左右的三居室的房屋。面积虽然不大，但低总价、使用率高，成了刚需购房市民的主要选择。对于一般家庭来说，三居室正好符合家庭的居住需求，老人一间、孩子一间，夫妻一间。如果跟老人不住在一起，还有一间正好可以作为书房或者客房。如今二孩政策全面放开了，三居室还够吗？近日，记者进行了走访了解。

二孩放开“大户型”咨询量增加

随着全面放开二孩新政策的传播，记者注意到不少市民的朋友圈里开始被“换房”的广告刷屏，以往被列入改善型需求顶端的大户型，也越来越受到市民的青睐。

“现在购房的客户不外乎改善型需求和刚性需求两种，对于改善型需求的客户来说，两居室或者三居室的房屋换四居室是很正常的，而对于刚性需求的客户来说，以往我们都是推荐三居室的房屋。但是，随着二孩政策的放开，前来咨询四居室房屋的刚需客户也开始多了起来。如果想生二孩，四居室是一步到位的做法。”在城东区域的一家售楼部里，销售人员吴先生告诉记者，这段时间一些准备买房的年轻人，也开始咨询四居室及更大的房屋，而这种情况在以前是不多见的。

观念在变 在售楼盘大户型并不多

从两年前的单独二孩政策，再到现在的二孩政策的全面放开。两年时间里，市民们的职业观也在悄悄地发生改变。一些经济条件相对较好的家庭，在初次置业的时候，已经不再满足于三居室的房屋，四居室甚至更大的房屋都被提上了购房日程。但是记者在市场走访时却发现，两年时间里，市民购房观念转变的之快，比在户型设计的改变要快很多。

记者在采访时发现，现在四居室及以上户型在现有市场中的比例并不大，一些规模较大的楼盘，在140平方米以上的房屋比例一般最多占3至4成，而一些经济实惠型的楼盘，比例则更低。“现在的楼盘基本都是几年前开发的楼盘，那时候单独二孩政策还没有放开，三居室房屋是刚需的绝对主力，大户型则因为总价太高，并未受到欢迎，所以在户型设计上，三居室仍然是现在房地产市场的主流。”一位业内人士告诉记者，因为一旦进入施工阶段，户型就没法再进行更改，所以户型设计的改变很难赶上购房观念的改变。

换房与否 还要看钱袋里是否宽裕

全面二孩时代的来临，四居室及以上户型究竟会不会出现热销的局面？记者先后采访未婚未育、已婚未育、家有一孩和家有二孩，试图了解他们对换房的看法。正在寻找合适楼盘作为婚房的胡女士就告诉记者，在户型和面积方面，她一直考虑的就是90平方米左右的三居室房屋。她告诉记者，三居室已经够住，而且总价在自己可以承受的范围内；刚刚结婚一年仍然在享受“二人世界”的郑先生则表示，如果生二孩，换不换房子主要还得看经济情况。而第一个孩子刚出生一年多的汪先生则表示如果有了二孩并不会立刻换房。

在采访中，记者还发现，对于已经有二孩的家庭来说，换房则显得相对急迫。怀着第二个宝宝的王女士就告诉记者，等第二个孩子出生后，如果一个人带孩子肯定忙不过来，父母肯定要过来帮忙，他们当然就需要一个房间，所以三居室肯定会不够用。王女士表示，怀上二胎后她老公就开始张罗着房子。

一位业内人士也表示，二孩政策的全面放开，短时间内并不一定会迎来大规模的换房潮，但对于“大户型”房屋来说仍然是一项利好。

新闻推荐

业内人士：小心手机变砖头

这两天，一篇为iphone刷机升级内存的文章在朋友圈引起热议，宣城有没有这种服务呢？非官方的“手动”升级真的靠谱吗？为此，记者走访了市区几家手机维修中心。   ...

宣城新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播宣城正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。