“小区开放”引热议

近期，关于“小区拆墙”的话题刷爆了朋友圈。国务院提出，新建住宅原则上不再建设封闭住宅小区，而已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。这意见一提出，立刻引来了社会热议。记者走访了城区大部分小区、在建小区，发现对这一政策，不少市民“有话说”。

A已建封闭小区：管理将成大难题

根据意见，已建成的住宅小区要逐步打开，实现内部道路公共化。记者首先来到了市区银桥湾小区，对于这一政策，物业公司负责人很“茫然”，还不知道。

该小区保安听后向记者表示，一旦小区逐步打开，管理很难。“我们这个小区，每天都有不少非住户家的车辆进进出出，光是停车位的调节，就已经让大家很头疼，如果道路公共化，以后这些进出的车辆还怎么管？”

B   老旧小区：开放之“痛”难解

在宣州区物业办，负责人告诉记者，其实在宣城市区，不少老旧小区都是开放式的，如西林二村等。但这些开放式的老小区，在日常管理和生活中因开放式的结构导致很多问题难以解决。如牛皮癣广告的根治、停车难、消防救护通道受阻、公共绿地损毁等影响居民生活品质的问题。

对于开放式小区这一新政策，区物业办相关负责人认为，这一政策主要还是针对一些大城市建设的面积超过几平方公里的“超大小区”，解决大城市交通路网栓塞的问题。目前来看，对宣城市影响有限。

有业内人士就向记者指出，他们原本准备对市区某些管理混乱的老旧开放式小区安装门禁，进行封闭式、规范化管理，但目前这一政策的出台，让这一计划阻力更大了。“就目前宣城实际情况来看，一些小区就连基本规范都做不到，要是再打开来，就更乱了。”

C开发企业：

豪宅卖点要缩水

记者随后前往了宛陵湖新城、香江金郡、香溢梅溪等正在开发建设的小区楼盘。有开发商负责人告诉记者，这种新政从中央到地方落实还尚需一段时日，对于宣城目前在建楼盘应该没有什么影响。

也有业内人士指出，一旦真正施行，对于一些高档小区卖点可能要缩水。“高端小区为注重居住品质，独享优质的社区环境资源、以及安全性和私密性也是高端小区的重要价值，在街区制下，这些私密性的条件可能难以完成，卖点可能被打破。”

市民声音：安全是关键

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“安全怎么解决？”许多市民听到这一消息后的第一反应都是如此。

“如果开放了小区，那小区里面的幼儿园、运动场所、停车位等等原本属于业主的福利，恐怕都会成为公共资源吧？特别是小区一些道路属于业主分摊的公共部分，要怎么才能确保业主的利益不受损害呢？

目前住宅小区停车位紧张的现象已非常普遍，业主们纷纷担心，小区开放后，小区里的停车位将变成对外公共停车位，使停车难的现象更加紧张。

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