宣城市将打通保障房与商品房通道

一方面，楼市去库存压力逐渐增大；另一方面，让住房困难群体实现“居者有其屋”依旧任重而道远。1月29日，记者从全市住房保障新闻发布会上获悉，未来三年，宣城市在续建已开工各类保障性安居工程的同时，将加大棚户区改造货币化安置力度，转变模式“去库存”。

去年底已开建保障房10209套

据了解，截至2015年底，宣城市各类保障性安居工程开工建设10209套，其中公共租赁住房开工2147套，城市棚户区改造8062套，开工率达103%；基本建成13370套，已分配入住6266套。

“建设规模的大幅增长，使保障标准大幅提高。”市房管局有关负责人介绍，市区住房保障已由最初启动时人均年收入5000元以下、人均住房面积10平方米以下的城市低保家庭，扩大到现在人均年收入16000元以下、人均住房面积17平方米以下的城镇中等偏下收入家庭。

“为实现对人均住房17平方米以下居民应保尽保这一目标，保障性安居工程建设仍是考核各县市区政府工作的重要内容。”市房管局有关负责人表示，他们将紧抓国家政策性银行支持棚改融资政策机遇，加快保障房项目贷款融资。

货币化安置助楼市“去库存”

去年底，中央经济工作会议提出“化解房地产库存”调控精神，停止新建各类保障性安居工程，将商品房转换为政府政策性安置房源，消化商品房存量。

对此，市房管局有关负责人表示，在继续做好已开工保障性安居工程续建的同时，未来宣城市将大力推行棚户区改造货币化，引导安置对象到市场选购商品房，打通棚改安置房与房地产市场的通道。

根据2015-2017年棚户区改造三年行动计划，未来三年，全市计划完成棚户区改造2.3万户，其中市本级约1万户。“通过组织搭建购房平台、建立商品房项目库、发行‘购房券\’等途径，着力引导安置对象消化楼市库存。”市房管局有关负责人介绍，这将极大地缩短安置周期，提高补偿安置效率，直接改善居民的居住条件。

公租房保障形式将更加多样

除了引导棚户区改造安置对象购买商品房，公租房也将成为消化房地产库存的一种渠道。

“在全面完成在建公租房任务分配的同时，还将通过其他方式实施保障。”市房管局有关负责人介绍，他们将根据供需情况，通过长期租赁、购买合适户型商品房、实施货币化补贴等，进一步消化存量商品房。

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