小区选物业要公开招投标, 为民服务实事中，住建领域有诸多“政策红利”

我为《政府工作报告》建言献策暨2014年“为民服务实事”征集意见

YMG记者杨诗星

扩大住房保障范围、城乡统筹协调发展、招投标确定物管企业……“我为《政府工作报告》建言献策暨2013年‘为民服务实事\’征集意见”部门回复中，市民普遍关注的住建领域传来诸多“政策红利”。

城镇化发展纲要出台，2020年城镇化率达70%以上

有市民认为，近年来烟台城市建设成绩斐然，但部分农村面貌却差强人意，应加大对农村特别是小城镇建设投入，城乡统筹协调发展。

市住建局回复：今年，烟台市制定了《烟台市城镇化发展纲要（2013—2020年）》等政策文件，加快构筑以中心城市为龙头，以县域城市为支撑，以小城镇为节点，以新型农村社区为基础的四级新型城镇体系。力争到2015年全市城镇化率达到63%，城镇人口达到440万人以上，到2020年全市城镇化率达到70%以上。

具体工作中，以小城镇作为城镇化建设的着力点和突破口，研究出台了《关于加快示范镇建设发展的政策意见》，在8个省级示范镇的基础上，又筛选确定了7个市级重点镇，全力加快基础设施及公共服务设施建设。村庄层面，以农村环境综合整治活动为抓手，加快推进农村新型社区建设步伐，实现农村社区基础设施、公共服务和社会保障与城镇的全面接轨。

此外，诸多改善民生靓点令人欣喜：到2015年，市区公交平均营运速度达到时速25公里以上，市区公共交通分担率达到40%以上；每一个乡镇（街道）建成一所公办中心幼儿园，全市80%以上的幼儿园和所有中小学达到省定标准。

小区选物业开发商说了不算，要进行公开招投标

小区物业管理始终是市民关注的热点，有市民建议，加强对物业行业统一规范管理，进驻小区物业应进行考核。市住建局回复：该类问题多发生在新建小区或没有成立业主委员会的小区，由开发单位或村委会组织人员进行物业前期管理。今年10月1日正式实施的《烟台市物业管理招标投标管理办法》将彻底解决该问题，对每个新开发的项目或需重新选聘物业企业的项目，都需经招投标，公开选聘服务优质和规范的物业企业。

今年烟台市还成立了物业协会，《烟台市物业质量保证金管理办法》、《烟台市物业承接查验办法》也正在起草过程中，这些举措和制度都将推进烟台市物业管理行业更上一个台阶。

记者了解到，为确保《办法》顺利、公平实施，烟台市从全市7万多名物管从业人员中筛选出选取70人左右的“评审专家库”。招投标全程在市住房和城乡建设局的监督指导下进行，每次物业招投标都将由电脑从“评审专家库”随机选取专家参加“评标”。“评标”实行百分制，从物业资质等级、管理业绩、社会信誉、从业人员素质、物业管理方案等多方面打分，最后根据综合打分排序，确定中标企业。小区选物业，不再由开发商“说了算”。

新闻推荐

老式烤饼, □杨晓奕

老式烤饼，是地道的老烟台口味。喝羊肉汤、喝馄饨，老式烤饼是金牌搭档，喝老豆腐，配它也好。在福山河滨市场，有一家经营老式烤饼的店铺，女店主姓王。一大早，一家五...

烟台新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播烟台正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。