9月住宅成交环比增5成, 高新区成交量居六区之首

9月，烟台新建商品住宅价格环比下跌1%，降幅较8月份收窄0.6个百分点。

10月24日，国家统计局公布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个城市中房价上涨城市为零，69个城市房价下跌，同比下跌城市增至58个。统计显示，烟台新建商品住宅价格9月份环比下跌1%，同比下跌0.6%。但六区成交商品房3034套，环比上涨957套，涨幅为46.08%。

新建住宅价格降幅收窄

国家统计局近日公布的数据显示，9月，烟台新建商品住宅价格环比下跌1%，降幅较8月份收窄0.6个百分点；二手房价格环比下跌1%，降幅较7月份收窄0.2个百分点。新建商品住宅各户型房屋中，价格也是降幅收窄。90平方米以下、90—144平方米、144平方米以上户型价格分别比8月份回落0.8%、1.1%和0.6%。今年5月是烟台六区楼市的分水岭。当月，六区房价15个月来首次与上月持平。此后，六区房价便进入下行通道。楼市研究专家、烟台峻德咨询公司总经理武俊表示，目前六区库存压力极大。据统计，截至2014年9月30日18时，烟台六区入网项目总数701个，入网总面积2056.36万平方米，总套数207272套，其中未售套数93887套，未售面积955.85万平方米。在不继续增加存量的情况下，现有房源全部消化也需23.2个月。

高新区成交量居六区之首

成交量方面，受部分项目集中网签影响及“金九”效应，9月份六区市场表现明显好转。据烟台峻德咨询市场研究部统计，2014年9月，烟台六区成交商品房3034套，环比上涨957套，涨幅为46.08%。今年9月，进入楼市传统的“金九银十”热销期。其实，从港城过去几年的表现来看，“金九银十”成绩向来平平，但今年这个九月，成交相较于前几个月大量增加。9月份，烟台市成交冠军为高新区的789套，位居六区之首；开发区位居第二，682套；福山区位居第三，成交527套；莱山区成交368套；芝罘区、牟平区稍有下降。

10月楼市上演激烈竞逐

携“银十”之名和央行新政之威，各开发商要想在今年完成一份还算不错的答卷，在10月开盘看来是最好也是最后的选择了。业内人士分析，国庆之后，整个10月份还有30个项目可能开盘，再加上9月底和国庆期间开盘的众多项目还在发力，10月的烟台楼市，恐怕会有一场激烈的竞逐。YMG记者徐睿

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