功能齐全 90平方米左右户型受青睐

2012年的情人节刚刚结束，在这个爱情防不胜“房”的时代，为爱情安一个家再次成为玉林楼市营销的热点。

据了解，玉林市不少新房源已陆续登陆市场，不少楼盘主推90平方米左右的中小户型。而在刚刚过去的春节楼市中，一些受访楼盘的销售人员也指出，两房、小三房已成为购房者，尤其是新婚置业一族的首选。

 80后成婚房“刚需族”

“我很想买个90多平方米的三室一厅，这样我们俩有了孩子后，老人过来照顾就方便了。”已经谈了5年恋爱，近期决定买房结婚的小伙子李勇说，并不是没有房就不结婚，只是从长远看还是有自己的家更安心。

刚结婚一年并有了女儿的80后女士张燕燕，在玉东新区一家售楼部门口告诉记者，换房主要是为了改善居住条件，现在住的一房一厅对于二人世界还好，对于三口之家就有点挤了。“因为老家不在玉林，房子太小，来个亲戚都不方便。”张燕燕说。

据不少楼盘销售人员介绍，如今30岁左右的人群已经成为购房的重要力量，节假日前去各售楼部看房的情侣或夫妻也有所增多，他们大多咨询100平方米以内的小两房或小三房作为婚房或改善性住房，对价格、楼层、户型非常关注。

新婚置业不要让爱等太久

由于购房心理理性回归，近年来，100平方米以内的中小户型逐渐成为置业热点。而具有刚性需求的婚族们无疑成了坚挺的消费力量，“婚房市场”在这个正在降温的楼市中一直令人期待。

买房通常是举全家之力而为的事，所以刚需一族买房都相当谨慎，加上近来市场行情飘忽不定，更令售房部“望风者”不断。其实，前几年就有专业人士建议,刚需族要该出手时就出手，任何时候都不要等，尤其是准备结婚的人，更是“等不起”。那么，在这样的市场环境下，买婚房应注意哪些事项呢？

户型上：量力而行。根据自己的经济收入，优先考虑90平方米左右设计合理的小三房或两房，这样即使结婚生子、家人探望，都可满足需求。如果经济压力大，可以选更小的两室，待收入逐步增加后再换置大房。千万不要因总价太高而影响了生活质量。

区位上：便利为主。看自己在哪工作，孩子在哪上学，离单位、学校和两家老人越近越好。如果经济眼光长远，选处在价值上升期的地段就更不错了，换置大房时也能小赚一把。

价格上：“金金”计较。当下，开发商往往面临巨大的市场竞争和回款压力。购房者有条件时要力争优惠或参加团购，一来团结起来好讲条件，二来买的人多对方就让利更多。

买房前：多看多听。贵要贵得有道理，便宜要便宜得有出处，千万不要贪图便宜盲目出手。首先，应倾向品牌知名度高的楼盘；其次，应查看相关证件；最后，要问清合同内容，考虑周到。总之，多实地看盘，多打听开发商的口碑，三思而后行更好。（黄晓）

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