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“银十”价格依旧平稳

来源:玉林日报 2015-10-22 21:59   https://www.yybnet.net/

作为第四季度的第一个月份,“银十”目前表现较为平稳,尤其是在房价方面。“央行连续降息”、“非限购城市首套房首付最低25%”、“全面推行住房公积金异地贷款”……多项利好政策的刺激,给不少开发商和购房者提振信心。在如此宽松的政策环境下,虽然已经过了“十一”黄金周,玉林大部分在售楼盘的来访量依然不少。而开发商上调房价的欲望并不是很强烈,多数楼盘房价与上个月相比没有改变。

房价企稳 楼盘优惠不少

稳字当头是当前玉林房价的主要表现。据了解,十月以来,大部分楼盘的房价没有调整,南兴·乾隆苑、玉林奥园康城、祥隆花园、富林·金桂丽湾、永利·幸福广场、华商国际·欧洲城、天湖·御林湾、玉柴·第壹城、宏业家苑等楼盘的房价基本没有变化,仅有个别楼盘的房价有小幅上调,如钊原·御景花园的均价从2750元/平方米调整为2810元/平方米,每平方米房价上涨了60元。

在国庆收假之后,永基·世纪名门、万盛·中央公园等楼盘纷纷取消了“十一”黄金周期间的购房优惠。然而,当前仍有不少楼盘给出购房优惠,以吸引购房者出手买房。如南兴·乾隆苑的首付3万元入住乾隆苑活动仍在进行中,华商国际·欧洲城有少量特价房在售,宏业家苑3人以上可享团购价优惠也在持续,富林·金桂丽湾推出一口价优惠200元/平方米的香樟园25套现房,玉开·东城经典推出“你买房我还贷”与限量特价房活动……

目前玉林大部分高端楼盘有多种房源在售,以上楼盘推出的优惠措施成功地吸引了一些购房者的眼球,因而高端楼盘的来访量与成交量依然可观。

高端楼盘加推 房价或有小幅上调

国庆黄金周过后,楼市硝烟仍在,多个楼盘酝酿加推或开盘。随着新品入市,楼市房价或将出现小幅调整。万盛·中央公园在近期将有新品开盘,据其负责人透露,新品为压轴楼王12栋,物业可以瞰景中心园林、南北通透、赠送面积较多,故而房价相对之前的产品有小幅增加。玉林奥园康城二期双拼别墅将于近期发售,这个体育中心旁的豪宅的价格也引发了市民的关注。此外,华商国际·欧洲城14#楼即将面市,还有一些楼盘有近期开盘的计划。

“央行连续降息”、“非限购城市首付最低25%”、“全面推行住房公积金异地贷”……今年以来,从中央到地方,楼市政策弹无虚发,出台的密度与力度,远超市场预期。不少业内人士分析,多项利好政策的出台,一定程度上刺激市场需求,同时也给市场提振信心,房价上涨是大趋势。对于有购房需求的人来说,买房还得趁早,不要等到房价继续上涨之时才后悔。

销售压力仍在 开发商更重视出货

今年,多项楼市利好政策相继出台,高端楼盘的成交量在开发商的预期之内。玉林奥园康城、万盛·中央公园等楼盘今年至今的成交金额已超全年销售任务的3/4,仅剩数千万元的销售任务等待完成。但也有一楼盘的工作人员谨慎地表示,目前玉林市场竞争越来越激烈,销售任务还是很艰巨。

多个楼盘负责人表示,虽然说第四季度一般是房企上调房价的时候,但是对于去化压力仍存的开发商而言,大幅上调房价并非一件明智的事情,在第四季度,更多开发商还是选择以价换量加快去化步伐,“银十”房价依旧平稳。

在利好政策与房价平稳的影响下,更多购房者倾向于出手买房。在玉东新区一楼盘看房的杨先生说:“虽然说近期房价涨幅不大,但每次小幅上调一些,过几个月之后也许就是一笔挺多的资金了。如果遇到合适的房子,我会在近期出手。”

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