“营改增”给市民带来哪些实惠？

国税、地税联合办税窗口为纳税人提供"一站式"服务5月1日开始，玉林市进入全面增值税时代。除了二手房交易、个人租赁暂由地税部门代收外，其他增值税种均由国税部门征收。那么，房地产业、餐饮服务业等增值税该如何缴纳？“营改增”后，这些行业税负有何变化？给市民带来哪些实惠？记者就此进行了走访了解。

国税、地税联合办税窗口办理业务方便快捷

为确保“营改增”顺利推开，从4月1日开始，市国税、地税办税大厅就推行国税、地税联合办税窗口。“营改增”后，纳税人在国税窗口办理增值税业务时，如需地税部门出具相关票据证明的，不再需要两地跑，在一个窗口就可以完成国税、地税两家业务，可谓是纳税“一站式”服务。

记者昨日在市政务中心二楼的国税、地税办税大厅看到，前来咨询业务或开发票的纳税人比平时明显增多。“人数大概比平时多一半。”市国税局办税大厅的朱科长告诉记者，目前“营改增”政策正在有条不紊地推进当中，为了让纳税人更好地了解“营改增”政策变化，他们还在大厅内成立了“营改增”服务专区，现场有国税、地税专业人员解答纳税人疑惑。

二手房交易税仍由地税代收税负略降

“虽然票据换成了增值税的发票，但还在原来的地方办税，很方便！”在玉林市“营改增”全面推行首日，市民唐先生在地税办税窗口成功办理了他的一个杂物间（二手房）交易增值税业务。据了解，为了方便纳税人，全面“营改增”后，二手房交易、个人租赁这两项增值税业务仍由地税部门代办。

那么，“营改增”后，买卖二手房该怎么缴税？市地税局负责二手房交易办税工作的小陈介绍，由于“营改增”后二手房交易税暂由地税部门代收，之前二手房转让需缴纳5%的营业税，现在改增值税后也是5%。比如，过去需缴纳5%营业税时，如果房价是50万元，那么需缴2.5万元的营业税；而现在如果房价还是50万元，则需缴纳50万元÷(1+5%)×5%≈23800元，大概少缴税1200元（在不考虑城建税、教育费附加、地方教育附加情况下）。相当于原来营业税负担是5%，“营改增”后的税收负担是4.76%。过去50万元是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人“营改增”后交易二手房税负没有增加，而是略有降低。

此外，由于玉林市属于北上广深之外的地区，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

餐饮服务业增值税由国税征收可通过抵扣凭证降税

记者了解到，“营改增”全面推开后，作为生活服务业的餐饮业纳税人可通过取得增值税抵扣凭证来消除此前营业税时重复纳税的问题，其税负将显著降低，同时也避免了偷税漏税问题。

比如，一家餐馆本月的销售额为5万元，按照营业税5%缴税，该餐馆要缴纳2500元税款。“营改增”后，该餐馆的5万元销售额实际是含税销售的，因为餐馆采购原材料也会取得相应的抵扣凭证，也就是进项税额，假设这个餐馆的进项税额为1000元，按照新的增值税税率，该餐馆应缴纳增值税额为50000÷（1+6%）×6%-1000≈1830元，相比营业税少缴670元税款。

“按照新的增值税计税方法，我们一个月将减轻税负1000元左右。”丽晶国际大酒店分管财务的宋总监告诉记者，该酒店属于一般纳税人，之前营业税的5%改为现在增值税的6%，尽管从票面上来看是增加了，但因为有一些可抵扣的税负，所以总体税负上是有所下降的。记者走访中也了解到，有的餐饮企业表示由于进货渠道不一样，很多税负不在抵扣范围内。此外，瑶胞香肉餐馆的老板小宋表示，由于“营改增”后，增值税是直接打在票面上的，因此也避免了一些偷税漏税现象的发生。

业内人士认为，如果企业的税负能得到缓解，将会促使企业在一定程度上为消费者提供更好的服务，因此生活服务业“营改增”之后，老百姓将能从这些行业中获得更好的服务，例如美容美发价格下降、旅游产品价值更优惠等。

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