公积金异地买房新政执行 市外周边居民可来阜购房

市民在看房选房（资料图）

日前，省公积金贷款异地买房制度正式开始执行。同时，目前阜阳、淮南、亳州等市均已出台落地细则，明确这些城市与省内其他城市之间公积金贷款异地买房互通互贷。

业内人士认为，近年来，阜城城市建设与管理水平不断提升，房地产市场稳健发展，城市吸引力、承载力不断增加，已有不少市外居民选择来阜城购房。此次公积金异地购房制度的执行，将放低市外居民来阜购房门槛，阜城各大楼盘有望吸引更多异地购房者。

市外居民可在阜公积金购房

   “此次公积金异地购房制度的执行，将为更多有意愿来阜购房者降低门槛。”市住房公积金管理中心有关负责人告诉记者，8月28日，阜阳市有关公积金贷款异地买房的落地实施细则就已发布，本月初正式开始执行。阜阳市细则共有四部分17条，详细规定了阜阳公积金省内异地购房以及异地公积金阜阳购房的限制性条件。

其中，关于外地人在阜阳申请公积金贷款购房:在省内其他城市的住房公积金管理中心连续足额缴存住房公积金满1年以上者，凭阜阳行政区域内购房的网上备案合同和首付款收据，可到该市公积金中心申请贷款。办理这类贷款时，除了需要提供阜阳市区域内缴存职工贷款规定的材料外，还应提供购房者原先缴存地公积金中心出具的该职工缴存证明(注明目前无公积金贷款在偿还)。

在阜阳异地购房细则出台的同时，目前亳州、淮南等阜阳周边市也出台相关细则，为这些地方的居民来阜公积金购房创造了条件。以亳州市省内公积金异地买房落地细则为例，该市明确亳州市职工在亳州市缴存住房公积金，在市外购买自住住房，可向亳州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的。

刺激市外居民来阜购房

   近日，记者采访了阜城多个楼盘，各楼房有关负责人均表示，公积金异地购房政策的执行，将有望吸引更多的市外购房者。“近年来，阜城城市发展迅速，房地产市场稳健发展，商业综合体项目不断增多，城市的吸引力和承载力不断增强，市外居民来阜购房早已不是个例。”业内人士认为，此前，受住房公积金贷款政策制约，大多市外居民来阜购房只能选择商业贷款，由于贷款利率高，交付比例高，不少有意愿来阜购房的市外居民持观望态度。“此次住房公积金异地购房政策的放开，将促使更多的市外居民来阜购房。”

“自楼盘开盘1年多至今，已吸引了不少市外居民来楼盘购房，其中以离阜阳最近的亳州利辛县人最多，另外还有涡阳、蒙城、淮南等地居民。”位于颍东区的新华地产楼盘有关负责人告诉记者，颍东区是阜城的东大门，与颍东区接壤的有利辛、蒙城等，而颍州、颍泉接壤的地区多是市内县市，从地缘优势来看，未来，市外居民多热衷在颍东区楼盘购房。

受公积金异地购房新政影响，是否今后异地购房者将会成为阜阳市购房者中的主力军？“尽管新政得以执行，但阜阳周边市的新政中均有限制条款，如亳州市就规定公积金异地购房者需提供本人或配偶在亳州市的房产作为抵押物，贷款额度按抵押房产评估价的50%比例核定，因此不少市外首套房的购房者将不能享受在阜阳用公积金购房的待遇。”业内人士分析说，今后，通过异地公积金来阜购房的市外居民多为有多套房产的购房者，这一群体并不是购房刚需人群，在购房者中不占主流。因此，阜城楼市的购房主力军仍是在阜工作、生活人士和市内县市居民。

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