房子换来换去 都是为了娃娃 今年成都多个楼盘引入教育配套，以保证2-18岁都能读名校

昨日，全国进入开学季，学区教育房再次成为关注热点。

事实上，今年有不少教育盘先后登台亮相。从中粮祥云国际社区签约龙江路小学，中德英伦联邦签约哈罗公学，保利城引入金苹果幼稚园，到世豪峰景斥资近百万元为业主引入2-18岁一站式教育资源，学区房在东西南北遍地开花。

据业界人士透露，世豪新瑞集团在光华大道打造的新作“世豪峰景”即将亮相，而且是以“黄金16年”的主题入市。成都商报记者从该公司营销部获悉，“黄金16年”是指该楼盘将引入2-18岁的优质教育资源，这就意味着，城西首个一站式教育盘诞生。

与“就近入学”不一样的是，这些楼盘都是由开发商引入品牌教育资源，确保业主的小孩能够优先入读，同时还能享受优惠政策，部分楼盘还将该条款写进购房合同。对于业主来说，他们不用再为娃娃读书的事情煞费苦心。

开发商

让学区房遍地开花

上周五，地处大丰的保利城，在广告上宣称 “刚满两岁，7所名校排队抢”。据悉，这是金苹果教育投资集团第三次与保利地产联手合作，前两个引入金苹果幼稚园的项目是“保利公园198”以及“保利国际城”。

事实上，2012年，成都楼市多个楼盘纷纷签约名校。5月，中粮祥云国际社区签约“龙江路小学”，夯实“全产业链生活方式”。据了解，学校占地面积11000平米，9月奠基，今年12月封顶，建成后将成为成都西南最漂亮的学校。6月，成都河畔新世界“牵手”金苹果幼儿园，为城南打造一所蕴涵人文、生态、美学的高品质幼儿园。7月，中德英伦联邦与英国哈罗公学举行签约仪式，这也是哈罗公学在亚洲开办的第四所、在中国内地开办的第二所学校。

最值得一提的是，世豪新瑞集团旗下新作“世豪峰景”，将打造从幼儿园到高中的一站式名校，为业主的孩子提供“黄金16年”的优质教育。目前，三家优质幼儿园———金苹果、澳洲阳光、斯宾塞格林正在与世豪新瑞集团洽谈，预计本月就能确定最终结果。而该项目已经与成都七中实验学校达成协议，只要是业主的小孩，就能享受优先入读以及优惠政策。

家长

为了孩子所以追捧

首飞置业有限公司营销经理高强认为，“学区房，属于特种刚需盘。”他说，在“就近入读”政策之下，那些没有名校资源的楼盘的业主，为了娃娃读更好的学校不得不换房，希望通过置业将孩子户口挂靠于此，进入名校接受优质教育。

由此，名校周边的学区房在二手房市场受到热捧。据透明房产网公布的数据显示：近两年学区房价格增幅25%，2012 年前5个月，学区房的成交均价已经达到10100 元/平米，远远高于主城区整体水平。此外，学区房比非学区房的去化速度更快，尤其是名校周边的房子。

“目前成都主城区内一些名校附近新房资源相对稀缺，二手房也成了大家追捧的对象。”新盟营销机构总经理黄西认为，每年的3、4、8、9月，名校周边的新房以及二手房就热起来了，除了新房，二手房也是他们选择的对象。“名校周边的房子，无论是售价还是租金，都要比普通房子高。”中原地产航空路店一名经纪人表示，“同地段、同面积、同档次的房源，学区房的售价贵5-10%、租金贵10-15%的现象非常普遍。”

对于这一现象，家住城西光华村的郭先生表示，“作为家长，我们有义务给孩子提供良好的环境，其中教育环境是当务之急。”他说，在经济能力承受范围之内，买房首选学区房。而成都商报记者了解到，为了女儿读名校他前后换过三次房。

名校

小心别被开发商忽悠

家住望江楼旁某小区的李先生向成都商报记者吐槽，“主要是为了娃娃读书，买了这个楼盘。但等到入住后，发现根本读不了旁边的川大附小。”事实上，他买的房子属于锦江区，而川大附小属于武侯区。为此，李先生去找过开发商要说法，但得到的答复是，“我们没有将这一条款写进购房合同，不存在违约。”像这种吃哑巴亏的业主大有人在。如今，许多楼盘都说“就近读名校”、“一站式名校配套”，家长们稍不注意就会被忽悠。那么，如何甄别学区房的真假？

首先是标准。根据《成都市普通中小学（公办）布点规划（2006－2020）》规定，小学服务半径原则上为300-500米、中学服务半径原则上为800-1000米，1.5万人-3万人口可配套18-30班的小学一所、3万-5万人口可配套24-36班中学一所。其次是验证真伪，家长在购房前先到学校详细咨询一下，了解清楚是否与开发商所承诺的一致。可让开发商出示与学校签订的招生协议以及优惠条约，并可以将该条约写入购房合同。再次是市场常识。无论是引进知名幼儿园还是联合重点小学开设分校，开发商引入名校需要投入大量资金。只有那些资金实力雄厚的开发商才有可能加大在教育配套上的投入。

世豪新瑞集团营销中心总经理邹学明表示：“作为家长，我们都希望把最好的东西给孩子。因此，在世豪峰景规划之初，我们就确定要引入2-18岁一站式优质教育资源，其目的是为了给业主的小孩一个美好的未来。” 成都商报记者 陈柏喜

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