通用地产，在成都下一盘很大的棋！ 成都商报记者考察通用地产全国布局，成都将是重中之重

核心

提示

2012年7月进入成都首秀拿地，2013年通用时代国际社区即将公开亮相，通用地产的“快路径”让整个略显沉闷的攀成钢开始多元起来，从某种角度说，通用地产正在提速攀成钢。

通用地产是谁？有何背景？是想“玩票”还是想在成都有所作为？3月5日，成都商报西南媒体考察团，参观了通用地产长沙区域市场和北京总部，四天时间我们也只能接触到通用集团的冰山一角，因为这家2012年年销售1400亿的企业太大了，要知道“1400亿”已经达到世界500强的年营业额了。

北京市场：

十年前的产品，现在还在引领风骚

作为一家曾以商贸为主的企业，通用集团的诞生和成长影响重大，国内很多关键技术的引入、很多产品的外贸出口都由其实现，包括曾经伴随我们记忆的“的确良”生产技术都是由通用集团旗下企业完成的。在地产领域，通用集团也是有科班的开发经验，长安街很多高楼都是由通用集团旗下企业修建；在房地产开发领域，通用地产早在2001年就涉足北京CBD的开发，并且开创了服务式公寓的“通用”风格，这次也让成都媒体见证了通用时代在高端产品线的开发血统。

3月7日，成都商报记者参观了北京通用时代国际中心和通用时代国际公寓，该项目位于北京寸土寸金的东CBD，在产品竞争层出不穷的现阶段其产品设计仍然让人震撼———经历十年风雨，依然像一个刚刚交付使用的项目，一铺到顶的大理石外立面、简洁的新材料线条，在这个项目上看不到岁月的痕迹，200平方米是最小户型，18平方米的房间被设计为了阳光浴室，足以看出项目规划和理念的超前。通用地产总裁助理、通用地产成都公司董事长周俊杰告诉成都商报记者，通用地产在2003年就以通用时代国际中心和通用时代公寓一举奠定了通用地产在高端市场的影响力，18平方米的阳光浴室，成为高端居住的发轫标志，彰显通用地产在高端市场的纯正血统。

长沙市场，两年进入第一阵营

长沙，现在正在成为房地产市场的兵家必争之地，保利、万科、中海、龙湖、华远等一线房企悉数进入。通用地产，通过70万平方米的通用时代国际社区，一个项目即奠定了其在长沙第一阵营的江湖地位。

通用地产成都公司董事长周俊杰，同时也是长沙公司的董事长在接受记者采访时表示：“通用地产是一家央企，我们的企业风格并不会单纯追求利润最大化，我们也不会盲目地扩大产品线，通用地产不会随意进入一个区域，但只要进入一个区域，就要打造一个品牌，占领一个市场。”事实上，在长沙市场也充分体现了通用地产迅速占领市场的能力———2011年首度进驻年销售额就达11亿，成为当年所在区域销冠。成都商报记者在已经交付的社区内看到，通用时代国际社区虽然在价格策略上坚持中产价格，但是产品标准却是按照高端物业标准打造，整个社区品质感十足，极具识别感和地标感。

在产品户型上，成都商报记者也看到了类似于成都市场一样的敏感度，几乎所有的户型都采用了N+1的户型设计，这种灵活可变的赠送空间，让很多户型实现了“零公摊”的实得实惠，也让项目的销售锋芒毕露。

成都楼市，未来三年强势扩张

至于在成都市场的表现，通用地产2012年7月攀成钢拿地，12月就公开亮相，2013年4月份就要开盘销售，显然是有备而来。通用地产成都公司董事长周俊杰告诉成都商报记者，通用地产其实并不是第一次进入成都，此前曾以投资方的身份参与成都最知名的低密住宅社区的阶段开发，而且整个通用集团的很多产业与四川有很深的渊源，成都量具刃具厂的第一单国际订单即是由通用技术集团来实现的，有消息显示，通用集团也有明确的意愿与四川展开更深层次的合作。

一位接近通用地产的关键人士透露，通用地产在成都推进得特别迅速，很多意向地块都在洽谈中，而且因为集团有强大的医疗产业链支撑，通用集团还可能会大举进入成都的养老产业。周俊杰则透露，几年来已累计开发建设了230万平方米的政策保障性住房，同时将积极推进健康养老产业项目，并以此作为可持续发展的新的业务增长点。

周俊杰坦言非常看好成都，布局成都对整个通用地产而言意义非凡。他表示，进入一个区域、打造一个品牌、占领一个市场，通用地产，来了！

成都商报记者 刘瑞国

链接

通用集团（全称为中国通用技术集团），已经完成包括成都在内的多个城市的战略布局，并且形成了履行央企社会责任鲜明企业特色，积极参与保障住房与健康养老产业建设，获得了良好的社会声誉。截止2012年11月，通用地产在建项目总建筑面积达381万平方米，目标储备项目总建筑规模约122万平方米。现在通用集团正在实现科工贸一体化的转型，2009年集团被评为A级企业，列38家A级企业中第28位；2011实现营业收入1298亿元，2012年实现营业收入1400亿元，这个营业收入已经达到进入世界500强的标准。

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