2017成都楼市高端杰作大奖 高端豪宅分化：平层回归城中心低密扎堆城南

尽管近两年住宅市场异常瞩目，但刚需产品日益平淡，反倒是高端豪宅亮点频出。由于改善需求的集中爆发，高端住宅呈现出供需两旺的态势，也促成开发商在产品打造上不遗余力，屡屡创新。

除了产品创新，高端豪宅也日益呈现出两极分化的趋势：大平层日益回归城市核心区和中心区、滨河临水或是学区优势等绝版资源的地块；高端别墅则主要集中在城南，同时占据城市资源和自然资源的所在。这个城市的价格天花板、产品天花板、创新天花板，被这一波高端豪宅，一再突破。

顶级豪宅和奢侈品，在成都也能受追捧

从简单的拼面积、粗暴的拼配置走到今天，高端豪宅已经从无序的竞争、炫富式的装修中走了出来，开始认识到设计和原创的力量，低调的奢华，成为这一批高端豪宅身上最典型的标签。

其价值本身，也回归到不动产本身的价值：城市价值、地段价值、产品价值和资源价值。包括伊泰·天骄、花漾锦江等在内的城市中心豪宅陆续面世，一再突破这个城市的价值天花板，为这个城市的豪宅，树立标杆。

力道广告负责人朱亚眼光精到：“今年高端的亮点，就是顶级豪宅和奢侈品，可以卖得掉并且走量了，说明成都的机会来了。”他表示，尽管因为限价的原因，限制了成都高端豪宅的价格空间，但有部分顶级豪宅和堪称奢侈品的产品，依然开创了新的天花板，并开始走量了。“成都终于有奢侈品了，这些又贵又奢侈的东西，第一次出现，价格高，华丽丽，但也在成都卖掉了。这说明，成都不但能做高端，而且做成奢侈品和顶级豪宅，在成都也是有机会的。”

回归城市中心 或是城南扎堆

也有业内人士发现，近两年，成都的高端豪宅日益两级分化：大平层豪宅回归城市中心；低密度别墅，城南打堆。从房地产最核心的价值地段来讲，都是这个城市最为稀缺、金贵的土地。

随着成都城市价值的提升，主城区土地的稀缺，高端豪宅也表现出一个明显的趋势：大平层豪宅日益回到城市的中心，甚至还占据了滨水滨湖，学区优势等稀缺配置。而别墅，则主要集中的城南，这个集中了全新规划，最多城市新贵的未来之地。

以大平层为例，花样年旗下TOP系作品花漾锦江，雄踞国际城南核心，俯瞰锦江，畅享城市CBD资源。伊泰·天骄，城市二环豪宅，市中心的交通，商业、医疗资源都是这个城市最具优势的，他还同时享有了这个城市最顶级的教育资源，殊为难得。

而电建·洺悦府则是电建地产入蓉11年，首次将“洺悦系”高端改善系列引入成都，在府河沙河两河交汇处，形成的一个天然岛上，打造的成都独一无二的“二环岛·成都岛”。项目建筑占地152余亩，由地标性超高层，双拼别墅，河景退台式商业街和地标性酒店组成。在城市中拥有一座岛居别墅，这样的体验，屈指可数。

华侨城·天屿，则打造成藏品级岛心独墅，独占成都中心城区稀世秘境，私享3.3公里长最美府河；以0.3超低容积率，仅规划100席独栋。

保利·观湖院系，则位于“六湖八湿地”的北湖湿地核心地带，地形以山地为主，自身还打造了一个1200亩的滨水休闲湖区，有山有水，有天有地，尊重山水的自然地貌，让建筑融于山水之间。

中德·麓府、黄龙溪谷则位于城南天府新区核心区，代表着城市的未来发展方向。中德·麓府所在的麓山大道，已经成为城南的高端居住片区之一。黄龙溪谷，则以城南5000亩原生态溪谷地形，吸引了众多购房者。

阳光城·半山悦，则是中国地产20强阳光城入主天府新区首作，地处天府门户麓山大道与天府中轴交汇处；占地110亩，共规划162套别墅产品，周边名校云集公园环伺，交通商业配套成熟完善，是成都极其稀缺的城市中央纯别墅社区。

回到产品中心 又时尚又洋气

随着高端改善人群自身审美的提升，对生活的需求日益提高，高端豪宅也告别了“假大空”“土肥圆”的炫富时代，回到产品中心，借助国际化的团队和资源，把产品打造的又时尚又洋气。

伊泰·天骄携手澳大利亚的知名设计师——2000年悉尼奥运会场馆设计者、迪拜棕榈岛设计者之一的菲利普·考克斯教授。从建筑设计、园林布局到户型设计，都是由大师亲自带领其团队操刀设计，保证了整个项目设计的完整性、风格的统一性，最精准地传达了大师对建筑和生活的理解。其不惜成本的精装修，以低调奢华打动了不少年轻新贵。

花漾锦江携手李玮珉先生，为成都带来最新的“东方时尚审美”；近206m全玻璃墙建筑，270°采光面，为城南再造新地标。

黄龙溪谷携手国际生态环保组织【天籽生物多样性发展中心】，在5000亩原生山谷之上，打造全息生命景观系统，让规划、建筑、配套等都在符合地脉生态的基础上围绕“人”而生。到过项目现场的人，无一不为真山真水真峡谷、原生树林而感动。而其产品，以别墅中少有的岛居、超大开窗面、阔尺居住舒适度而备受追捧，数年来一直是别墅中的明星盘。

而中德·麓府则是目前稀缺的中式别墅藏品。中德以打造传世佳作的心态来打造，数易其稿，以匠心和创新加持。项目建造极为讲究，萃取中国正统官式建筑之形制与江南园林之柔美，所有产品系均以“一道垂花门、历时两年、耗资千万”为标准，把匠心发挥到极致。

而在明宇·豪雅青城的四合院子产品中，或独享或共享的院子，成为极引人注目的特色。145平方米的院子，就能够独享100平方米的私家花园，还有一个200平方米的共享院子，在产品的创新和设计上，深得人心。

成都商报记者 刘婷

获奖项目展示

中德·麓府 中式别墅藏品

中德·麓府是继中德·英伦联邦系列后在成都天府新区推出的又一传世佳作。在大国崛起和文化自信的背景下，怀着对产品的情怀和信仰，以匠心和创新加持，中德·麓府应时而生。项目建造极为讲究，萃取中国正统官式建筑之形制与江南园林之柔美，以人文情怀手笔倾情打磨；所有产品系均以“一道垂花门、历时两年、耗资千万”为标准，致敬华夏五千年东方建筑国韵。中德府院集匠心大成之作，应运时代而生，必然成为时代的引领者，大国匠心的代表，与时代天命所归，必不负时代所托！

花漾锦江 城南新地标

花样年旗下TOP系作品——花漾锦江，2017登陆成都。

雄踞国际城南核心，聚焦全球视野，许成都更好的国际待遇。携手深受华人高端生活圈追捧的空间设计师——李玮珉先生，为成都带来最新的“东方时尚审美”；近206m全玻璃墙建筑，筑造城市新地标；270°采光面，俯瞰CBD；配备近3000㎡高端天际会所，搭建西南首个高奢私人会所俱乐部——YANG 19CLUB，钜献峰层人士。花漾锦江，建面约120-680㎡全装大户，247席，谨供珍藏。

保利·观湖 无限创变山湖院落

2017年保利全面高端定制化，两大重点产品“悦”“院”系产品全新亮相。

保利院系，融合集团山水系产品理念和巴蜀院落居住理念的定制成都原创高端人居范本，从城市到自然的院落、从公园到庭院的院落、从家人到家族的院落的生活体验。在“院系”的打造上，以归家前院、童趣侧院、欢乐后院、精致台院、屋顶私院的理念，演绎出了5+1的情感院落。观湖院系是在结合本身处于世界现代田园城市——“六湖八湿地”的北湖湿地核心地带，同时本身位于城北地形以山地为主，加之自身打个1200亩的滨水休闲湖区，尊重山水的自然地貌，让建筑融于山水之间，达到天人合一的要求，打造成都第一代四方合院。

黄龙溪谷 城市生态典范

黄龙溪谷位处国家4A级旅游景区——中国历史文化名镇黄龙溪旁，同时地属剑南大道南的黄龙溪生态板块，由优品道控股，与复地集团两大实力企业连袂VITA，RYAN YOUNG，BISCAYNE，ARTHUR HILLS四大“全美系”大师级设计团队凝神苛创。携手国际生态环保组织【天籽生物多样性发展中心】在5000亩原生山谷之上，打造全息生命景观系统让规划、建筑、配套等都在符合地脉生态的基础上围绕“人”而生，成为修复、重建、再造城市生态的开路者。

阳光城·半山悦 城南纯别墅社区

阳光城·半山悦，为中国地产20强阳光城入主天府新区首作；项目地处天府门户—麓山大道与天府中轴交汇处；占地110亩，共规划162套别墅产品，周边名校云集公园环伺，交通商业配套成熟完善，是成都极其稀缺的城市中央纯别墅社区。

同时半山悦也是成都目前唯一一个以风水为主题打造园林的项目。依原生浅丘地貌，以“龙为魂，马为骨” 的核心理念，规制象形马字建筑布局，中轴镶嵌龙形水景，合山水之力，匠造一山一溪墅邸盛景；其创新产品独墅，实现了户户360°采光通风，以全采光地下室、超大楼距成为市场上一大亮点。

伊泰·天骄 城市精工大宅

伊泰·天骄位于主城区攀成钢板块，踞守东大街，占据城市都会生活圈“天生优越，一席倾城”。周边文化教育设施、医疗服务配置齐全，有多个城市综合体、商业环绕。聚合塔尖人士，营造纯粹的品质居住环境。全干挂石材外立面挺拔、简约、优雅，成就经典城市建筑影像。

享180°无遮挡观景面、1：3.3车位配比、3.4米单层层高，空间尺度超越城市居住想象。严选欧陆经典厨卫品牌，由菲利普·考克斯博士匠心设计建筑收官之作、台湾王大君先生倾情献上室内设计、仲量联行量身定制管家式物业服务，于每一处生活细节，富于温馨细致的奢享体验。

明宇·豪雅青城 青城山下的小院

项目坐落于青城山脚下，最新的四合院产品一改往日别墅“追高”的风气，以两层一楼一底的围合式院子亮相市场。

明宇·豪雅青城愿意为购房者提供当下越来越少的院子类型的产品，将合院产品的总层数降下来，将业主的生活简单化，两层的空间不再担心上下楼的问题；并在空间内部布局和设计上，更多地为业主生活体验感考虑，不因房间数量而牺牲生活舒适感，为业主实现生活和空间感官上更优质的体验。

华侨城·天屿 中国·藏品级·岛心独墅

华侨城·天屿，中国藏品级岛心独墅，央企华侨城32年高端地产修为，巅峰钜献！

3000年府河礼遇成都主城绝版岛心，华侨城以32年大师设计精髓为基石，联袂美国斯坦伯格建筑巨匠，以全球家族墅居的鼎级封面“赖特”传世美学，匠心雕琢，礼献岛心独栋登顶之作。100席独墅领地，0.3超低容积率，以一座岛占据成都上游生活版图，独享西南最美世界级原生水岸居住带。

电建·洺悦府 市中心岛屿别墅

电建地产洺悦府项目是电建地产入蓉11年的第8号作品，首次将“洺悦系”高端改善系列引入成都，在府河沙河两河交汇处，形成的一个天然岛上，打造的成都独一无二的“二环岛·成都岛”。

电建地产洺悦府项目位于金牛区环交大智慧城核心位置，资源富集，四面环水，公园环绕。二环的天然岛上，一半公园，一半建筑，水与人和谐相处，让岛与园共生共荣。

项目建筑占地152余亩，由地标性超高层，双拼别墅，河景退台式商业街和地标性酒店组成。项目的建筑风格采用的是现代风格，体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。

亮相一年来，持续引发全城高度关注。全新产品123-168㎡环岛大平层，预计近期亮相。

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