2017成都楼市最具人气地产项目 今年这些“网红楼盘”明年还能买！

用风云涌动来形容2017年的成都楼市，一定不为过：一方面，随着调控的政策在不断加码，企业之间的竞争在不断加大；另一方面，改善换房和大量外地人才入蓉，使得市场需求也在迅速扩增。整个市场瞬息万变，无论对于消费者还是开发商而言，都成为了考验。

根据今年市场环境，成都楼市总评榜组委会特设了“2017成都楼市最具人气地产项目”这一奖项，授予今年成都楼市中人气最高的项目。据组委会相关负责人介绍，“与往年最大的不同在于，今年的许多项目本身就自带‘粉丝\’，他们因其各自的产品特点或性价比等优点受到消费者的喜爱，因此，我们今年便新增了这个奖项，将大众口碑列入评选标准，哪个楼盘好，让大众来为他们评奖。”

据组委会介绍，本次最具人气地产项目的评选采用了“业内推荐+大众投票+专业评审”的新方式来进行，首先由业内人士进行推荐，并邀请网友和业主进行网络投票，最后再进入到专家评审的环节。自本月中旬“2017成都楼市最具人气地产项目（住宅）”开始打榜以来，评选后台收到了许多业内人士和大众的推荐、投票，最后专家根据名单进行专业评审，历时半个月，八个人气项目最终尘埃落定。

据组委会介绍，本次人气地产项目的评选共收到了20多个提名项目，且全是今年的知名网红楼盘，“入选的项目中，有的是开盘时的购得率仅有百分之十的住宅产品，也有的是位于优越地段的商业类产品。”那么，如今什么样的项目才能吸引“粉丝”，并成为人气地产项目呢？

成熟住区成购房首选

对于购房者而言，地理位置是首先要考虑的问题。

在买房时，购房者需要根据自己的居住需求而选择适合自己住区，从本次上榜的人气项目名单可以看到，获奖项目均位于极具潜力的人气地段，从发展成熟的中心城区，到势头正好天府新区和龙泉驿均有分布。占据优渥的地理位置，可以说是成为人气楼盘的第一步。以城南的人居·盛和林语为例，该项目可以说是成都楼市今年的第一个“网红楼盘”了，项目位于南三环，靠近火车南站，周边有宜家、凯德广场等丰富的商业配套，生活十分便捷，因此受到了许多购房者的青睐。张女士便是这其中的一员，她坦言，看中这个项目的第一点正是因为其地理位置，“因为常年生活在南门，所以选房时也都考虑在这附近，而且项目周边生活配套十分完善，很方便。” 张女士也亲身经历了项目网上选房的紧张时刻，在她看来人居·盛和林语一定是今年当之无愧的人气地产项目。还有位于城西金沙板块的成都金沙城项目，从亮相起便牵动区域楼市神经，板块内多年新房供应不足，金沙城的入市成为很多购房者改善区域居住的最优选择。

优质产品仍极具吸引力

当然，对于购房者而言，产品本身也十分重要。

从榜单来看，本次获奖的项目均为大盘房企打造优质产品，其中包括万科、保利、中海、等一线房企和人居、万达、东原、招商、太行瑞宏等品牌房企。这样的产品无论是整体规划还是细节设计，都极具吸引力；同时，对于购房者而言，大房企的产品更值得信赖，也能受到更多关注，引发购房者的期待。例如，在今年首批次开盘中赚足人气的中海·锦江城，因其上一批次开盘产品均为小高层洋房，在区域内极为稀缺，受到许多购房者的关注。而万达在成都ONE系产品--成都万达1号，也因为其在全球的多个同系产品的优秀表现吸引了许多购房者。

高性价比项目备受瞩目

超高的性价比，是最具人气地产项目的另一个共同点。从榜单看来，获奖项目无论是品质还是设计都优于市场上大部分产品，但由于限价政策的影响，其售价却低于周边二手房均价。首次置业的王先生，一眼便看中了位于龙泉洪河的东原·晴天见，因为本身在东门上班，且项目周边的交通很方便，王先生非常喜欢，“最开始是打算买二手房的，但看了一圈，这个楼盘的新房价格比二手房还要低，就毫不犹豫地排号下手了。”因为手速够快，王先生最终很幸运的买到了房子，并且还是自己喜欢的户型。

明年仍有新房加推，值得等待

本次获奖的人气楼盘，在今年的楼市中都有可圈可点的优异表现。同时，超高的人气也一度让许多购房者抱憾而归。有不少网友读者在微信留言中便直接表示，自己也曾参与过项目的开盘，但在选房中与自己心仪的产品时与之失之交臂，颇感遗憾。

一个好消息是，这些人气项目中大多数在2018年都将有新的房源推出。不论是位于天府新区的中海·锦江城还是人气网红楼盘人居·盛和林语，预计明年都将有新批次的住宅项目入市。此外，在今年主推商业产品的万科·天荟明年也将推出住宅产品。而招商中央华城和东原·晴天见都将有商业类产品推出，依然值得期待！

成都商报实习记者 陈齐美

获奖项目及简介

● 保利·堂悦

为保利高端“悦系”产品，项目周边有一品天下、内金沙商圈环绕，商业氛围浓厚；紧邻茶文化公园，环境优美；区域品质项目林立，居住氛围浓厚；产品反复考量每一个人居细节，将城西人闲适的生活精神，注入到精心推敲的舒居尺度和雅致考究的主题园林景观之中。保利·堂悦产品线覆盖“悦系”全新一代全生命周期住宅产品，以及保利全新一代的叠拼别墅产品，与“悦系”高标准一脉相承，以创新改善产品，满足城西客户居住全面提档升级的需求的同时，为城市写下人居生活的全新篇章。

● 人居·盛和林语

地处成都发展成熟的南三环桐梓林片区，占地126亩，是当之无愧的城南高端居住区大盘。项目分为南北两区，总建面约46万㎡。楼栋之间，高低错落有致，形成灵动的天际线，并且采用海派Artdeco的设计风格，造型美观的同时也保证了所有户型的采光和通风。桐梓林作为国际城南的开端，必将见证成都一路向南的发展历程，人居盛和林语，也是置业的不二之选。

● 中海·锦江城

位于天府新区成都直管区门户位置。占据锦江生态带核心居住资源，以新成都城市模型为规划理念，打造占地570亩，总建筑面积约200万㎡城市大盘。项目规划写字楼、公寓、住宅、商业，自成城市体系，完美诠释新成都院落生活标本。

● 成都金沙城

成都金沙城是太行瑞宏联手朗诗地产在成都市场最为重要的作品之一，坐落于青羊区西三环规划中近3000亩百仁生态区内，坐拥近1770亩生态湿地，俯瞰近20万平水域，更有4所公立名校在侧，以及规划近20万方商业中心在其中。金沙城是包含高端别墅、墅境洋房、阔景平层、时尚公馆、超五星酒店、大型商业中心为一体的复合型生态住区，是满足全面居住需求、极为稀缺的全龄配套的城市生态大城。

● 成都万达1号

位于天府新区秦皇寺板块的成都万达1号，是万达集团集多年开发经验打造的西南高端系作品。身处拥有更多超前规划、更多国家级战略利好和发展前景极佳的国家级新区核心，成都万达1号在坐享经济、文化、生态、医疗等优质资源的同时，也成为天府新区备受欢迎的项目之一。

● 万科·天荟

万科地产在成都最大的城市共同体项目，占位“东进桥头堡，中控核心区”，定位于TBD城市游憩商业区。项目区域配套成熟，坐拥建设路、万年场、理工大三大商圈； 7、8号线（建设中）双地铁；毗邻国家级4A景区东郊记忆；自项目11#超高层商办小户面世以来，受全城客户追捧，40余天劲销1000套，冠绝东二环。

● 招商·中央华城

是一座集城市品质住宅、国际青年公寓、创意跃层loft、风情商业街区、精致集中商业、精品酒店及高端商务办公为一体的成都双地铁城市超级生活体，项目总体占地约122亩，建筑面积约42万㎡。项目雄踞新成华大道与中环大道黄金交汇点，坐享双7、8号地铁红利，约百亩杉板桥公园近在咫尺，理工大学、东郊记忆环绕。同时项目打造全国第九座花园城商业旗舰，繁华近在左右。

● 东原·晴天见

项目总占地约80亩，建筑面积35万方，分为商业和住宅两部分。其中住宅总建筑面积21万方，由十栋电梯公寓围合式布局组成，最大程度上保证了中庭景观打造效果。为了让业主提升日常陪伴质量，让家庭的每一位成员都享受到社区景观资源，东原打造了绿色环道、景观会客厅、多功能运动场地等景观休闲设施。更推出“友邻友趣”2.0，为业主提供了一个真实的平台和空间，不仅能满足业主的精神需求，还能满足业主的社交需求。“童梦童享”2.0则是针对0-12岁儿童的社区成长系统，着力打造儿童成长环境。

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