划片入学“热”了学区房

市民选购新房（资料图）

随着阜城三区及开发区学区的陆续划定，很多孩子的家长开始把目光投向主城区的多个兼具交通、地段、学区等优势的商品住房。从幼儿园到小学，再到初中，只要拥有一本学区房的房产证，到心仪的学校上学就会变得非常容易。记者近日从阜城多家在建商品房住宅小区和二手房中介公司了解到，越来越多的年轻购房者开始把学区作为置业的一项重要参考，主城区的二手房、主城区的在建商品房，以及城南新区的在建商品房开始变热起来。

主城区二手房特点：１２年就近入学、安全方便

近段时间，位于主城区范围内的二里井新村、文峰二村、六纺小区、中央豪景、市政府家属院等住宅小区的二手房受到了前所未有的关注，其中一个重要原因就是这里分别属于清河路第一小学、文峰小学、阜纺小学的学区。

“主城区的二手房价格一直居高不下，主要是因为这些房子一般都是学区房，小孩上学非常方便。”阜阳易家乐房产经纪有限公司销售人员赵炎炎告诉记者，每个家庭一般都有子女上学的需求，从读幼儿园到初中毕业整整１２年时间，需要经历三次按学区入学。主城区范围内的学校虽然存在一定的学位空缺，但是竞争多年来一直非常激烈。如果选择在主城区购买学区内的二手房，就能够从源头上避免这些麻烦的出现。

以市政府家属院为例，购买这里的二手房，不仅能够就近在市政府幼儿园入园，而且还能在清河路第一小学、第十五中学入学。“像二里井新村、市政府家属院这样的老学区房，面积不大，总价也没有中央豪景这样小区高，非常适合对学区有要求的家庭购买。”赵炎炎说。

主城区在建商品房特点：配套设施齐全，价格略高于其他住宅

在阜阳日报社近期举办的房?车大联展上，以丽丰一品、华诗雅蒂、三优花园等为代表的主城区在建商品房项目，纷纷把“优势学区房”作为住宅销售的卖点，吸引了众多购房者的目光。

“丽丰一品的住宅是清河小学和十五中的学区房，小区配套建设有幼儿园，预计明年春天就能投入使用。”阜阳丽丰一品销售顾问巴俊红告诉记者，现在有一栋在售的沿河景观房，面积在９７到１１７平方米之间，预计明年底前交房。从最近一段时间的销售情况看，大部分购房者都对学区有一定的要求，特别是改善型购房的消费群体，尤其看中这里的学区。

位于阜城河滨路与西湖路交汇处的三优花园是主城区范围内位置相对靠西的一处在售住宅小区，除了北面临近泉河这个优势外，这里还属于实验中学、北城小学第二分校的学区。“暑假前这段时间，最好卖的就是学区房。”阜阳三优花园销售顾问吴丽丽告诉记者，三优花园既是沿河景观房，又是学区房，价格自然比那些非学区房高一些。

城南新区在建商品房特点：读高中安全方便，发展前景看好

随着城南新区建设不断推进，阜阳三中新校区已经于２０１３年９月交付使用，阜阳一中新校区目前也已经列入建设计划，以锦华第一郡、正基首府、御景嘉苑、天英宝鼎花苑、皖新文化广场、蓝山国际为代表的住宅小区项目正成为城南片区极具升值潜力的学区房。

“高中虽然不设学区，但是住得离名校近一点，以后孩子上学还是要方便得多。”在阜阳御景嘉苑小区售楼部，来自阜南县的胡恩友刚认购了一套８０平方米高层住宅，他告诉记者，孩子马上就要读高中，买一套三中附近的学区房，上学放学都方便。听说阜阳一中也要在城南新区建设新校区，如果孩子能考上一中，住在这里应该也不算远。等以后孩子考上大学了，这套房子还能租出去，租金肯定比市区的房子要高一些。

家住阜城金牛小区的朱伟最近在阜城天英宝鼎花苑买了一套低层住宅，一方面准备用来给父亲养老，另一方面也考虑两个孩子今后的入学问题。他认为，再过几年，城南新区肯定能够形成一个新商圈。按照这个趋势，今后肯定还要配套建设初中和小学，在学校附近置业应该非常划算。

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本报记者程榭通讯员单玉婷

阜南新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离阜南县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。