在全国不少地方楼市并不乐观的情况下刚刚过去的月份阜

在全国不少地方楼市并不乐观的情况下，刚刚过去的5月份，阜阳楼市却实现逆势反弹。记者从市房产部门获悉，今年5月份，全市商品房销售面积达到33.8万m2，与上月相比增长65%，刷新今年以来单月环比增长记录。

城区与全市楼市增幅明显

市房产部门监测结果显示，5月份，全市商品房销售面积为33.8万m2，与上月相比增长65%。从今年以来的销售量来看，该月销售总面积仅次于3月份的37.7万m2，其环比增长幅度更是今年前5月中的“最高记录”。在全市所辖5县市中，颍上县商品房销售面积增长幅度最为明显。5月份，该县商品房销售面积为3.32万m2，与上月相比增长151%。

在全市商品房销售实现环比增幅新高的同时，阜阳城区商品房销售面积，也在连续两月环比负增长之后，出现了大幅度地反弹。

根据市房产部门监测结果，5月份，阜阳城区商品房销售面积为17.13万m2、1600套（间），与上月相比增长45.17%，系今年以来环比增长幅度新高。尽管与同期相比，阜城住房销售面积减少47.9%，但仍实现了10.16万m2、956套的销售成绩，与上月相比增长30.26%。

与销售量的增长态势不成正比的是，5月份，全市住宅销售均价却出现了较大幅度的下降。5月份，全市住宅销售均价为4583元/m2，系今年2月份以来，首次跌进5000元大关。在全市所辖5县市中，临泉县销售均价居上，住宅均价为5077元/m2，与上月相比增长1%。

阜城商品房销售价格方面。5月份，阜阳城区商品房销售总额10.59亿元，平均销售价格6185元/m2，与上月相比下降4.63%，其中住房平均销售价格5926元/m2。与上月相比增长3.1%。

二手房成交均价创今年新低

根据市房产部门监测结果，5月份，全市二手住房成交面积为6.2万m2，与上月相比，有小幅攀升，延续了今年以来全市二手房销售量变化不大的态势。在全市5县市中，太和县成交量最高——二手住房成交面积为1.9万m2，阜南县居下，其二手房成交面积仅为0.1万m2。

与全市情况不同的是，阜阳城区二手房销售量则保持着2月份以来的持续增长态势。5月份，阜阳城区二手房成交总面积为3.12万m2、369套（间），与上月相比增长7.96%，其中二手住房成交面积为2.77万m2、293套，与上月相比增长7.36%。

销量保持平稳变化，但是二手房成交价格却呈现持续下滑趋势。市房产部门监测结果显示，5月份，全市二手住房成交均价3415元/m2，系今年以来新低。

不过，这一下滑趋势，在阜阳城区的二手房销售上，并没有明显体现。5月份，阜阳城区二手房成交总金额为2.44亿元；二手房成交平均价格5265元/m2，与上月相比增长4.76%；只有二手住房成交平均价格4867元/m2，与上月相比下降了3.49%。

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