“转让林场手续咋办？ ”本报农村产权交易报道引来众多读者咨询

“安徽农金”周刊8月20日《土地水面都能到这里交易》报道见报后，引起强烈反响，不少群众纷纷打来电话，询问如何到安徽农村综合产权交易所交易？需要办理哪些手续？收费标准如何？不少读者要求转让自己的承包林场、农家乐、茶厂等项目的产权。 9月20日，记者再次来到安徽省农村综合产权交易所进行了采访。

农交所为转让方提供一条龙服务

“到农交所进行交易，对我们老百姓有何好处？ ”全椒县石沛镇汪成龙承包了430亩的林地，2024年到期，还有14年的承包权，如今想寻求转让。他想知道的是，农交所到底能给他提供什么样的服务？

“从受理登记、资料审核、签订委托协议、挂牌招商、促成交易、到交易双方签订合同，最终过户及资金结算，我们农交所将给转让方提供一条龙的服务。”农交所工作人员解释说。

还有不少农民朋友询问，到农交所交易和自己私下交易到底有何不同？该工作人员介绍说，农村综合产权交易所将给农民朋友提供一个公平公正的平台，并利用交易所拥有强大的信息发布渠道，将产权交易信息广泛发布，推向广阔市场。 “私下交易可能只能局限在你所在的乡镇、或者县域范围，但在我们农交所挂牌后，则会向全省乃至全国范围进行公示推介，吸引更多的客户参与，最终使农民朋友的利益得到最大化。 ”

金寨县燕子河镇的龚来志经营的金马茶厂占地2000多平方米，建筑面积也有700平方米左右，机器设备齐全，眼下也在寻求产权转让，他提出了大家普遍关心的收费标准问题。农交所工作人员介绍，一般来说，针对转让方的收费不超过标的成交额的0.5%，“具体的收费比较灵活，双方可以充分协商。 ”

产权交易资料须齐全

肥西县的周业荣在上派镇三岗经营了一个农家乐项目，占地12亩，设备齐全，还有一口可供垂钓的池塘，经营一直不错，由于急需用钱，他想把经营权转让出去，但不知道到农交所交易到底要提供些什么材料。

记者了解到，农交所要求的材料首先是转让方和标的企业的主体资格证明，如法人营业执照、组织机构代码证，法人代表身份证。 “像周先生这样个人经营的，只需要提供本人身份证复印件就行了。 ”省农交所工作人员说。

其次，批准文件也是很重要的。企业法人转让农村产权的，需要提供本企业股东会或董事会关于同意转让的决议；“我们了解到周先生的农家乐是与人合伙经营的，这种情况属于两个或两个以上自然人转让农村产权的，则要提供自然人之间签订的关于同意转让的书面文件。 ”

还有一个是定价。这就好比是在超市，每个商品都有个价格。到农交所来交易，首先转让方得为自己转让的产权确定价格。 “转让方可以委托中介机构进行评估定价，如果是个人产权，也可自行决定转让价格。 ”

没有明确产权的难转手

农交所工作人员介绍，以上材料齐全了，就涉及到最重要、最核心的材料了，这就是相关的权属证明文件。权属证明文件一般来说就是产权证，没有产权证的，则需要提供如签订的协议、政府批准文件等能证明产权归转让方所有的书面证明文件。

“在农村地区，产权不明晰的情况还是比较普遍的。 ”农交所相关人员介绍，以汪成龙430亩的林地为例，产权就较为复杂。“其中部分是有林权证的，部分是与村委会签订协议取得的，成分比较复杂，还需要实地甄别。 ”

周业荣所经营的农家乐所包含的鱼塘虽然在其承包的土地范围之内，但水面承包经营权与土地承包经营权仍有区别，其权属问题眼下也很难确认。“产权不明晰，我们就不能拿出来挂牌招商，这种情况很容易引起产权纠纷。 ”农交所工作人员介绍。

“我们提醒农民朋友一定要保存好一切与承包、租赁等有关的证明材料，包括政府的一些相关批准文件”，农交所相关人员说，“尤其是在承包过程中，完善相关的产权归属确认手续，这样就可以避免给转让交易造成不必要的麻烦。 ”

本报记者 曹荣

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