“投资房产要考虑租售比”著名财经作家吴晓波作客合肥 分享如何“既有钱又有学问”

手上有些钱该不该投资房子？这个问题已经被市民问了几年。 9月14日，著名财经作家吴晓波来到合肥，再次被问及此问题，吴晓波回答，如果是刚需，即使是“啃老”也得赶紧买房子。如果是投资，则要考虑租售比等因素。

努力做好自己财富自然找你

吴晓波本人是位高富帅。 1.8米的颀长身材、面容清秀、谈吐睿智博学，一系列经济数据如数家珍。而更让人羡慕的是，他的知识为他带来了巨额财富。2009年，吴晓波以750万元的版税收入，荣登第四届“中国作家富豪榜”第5位。

在提问互动环节，一位小朋友问吴晓波，你为什么又有钱又有学问？这个问题让全场观众都会心地哈哈大笑。吴晓波回答，“这个问题的顺序颠倒一下更合理。我的钱来自于我的学问。 ”

吴晓波介绍，他的财富来自于写作和投资。因为专业知识他预测到2004年后房价将大幅上涨，因此，在2003年开始他便举债买房投资，到2007年，他看好互联网领域的前景，又将“买房剩下的钱投了互联网”。

吴晓波不仅是回答这位小朋友，也是指点更多年轻人，“应该用你的知识让你富有，不管你喜欢什么行业，你只要在这个行业里努力做好，到时财富会自然来找你。 ”

未来5~10年房价不会下跌

“我是一名刚毕业的大学毕业生，首付我也拿不出，我现在该不该买房？ ”发问的小伙子的问题可能是大多数年轻人的困惑。该不该买房，何时出手买最好？这是近年来被无数次问及的问题。吴晓波表示，“未来5—10年，合肥作为省会城市，房价下降的可能性是零，全国90%的城市房价也不会跌。 ”“如果是刚需，应立即买房。 ”吴晓波甚至强调：“‘啃老\’也得先付了首付，否则下一轮经济泡沫会吞噬你辛苦工作3—5年的收入。 ”

但针对投资性购房，吴晓波认为要考虑租售比等问题，而且你投资的房子一定要能租出去。 “不建议全款买房，向银行借款消费可减小通货膨胀带来的购买力减弱。 ”

记者 祖春玲

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