国际万达 再创中心万达文旅城强势进驻，合肥创立华东文化产业新高度

【新闻背景】

10月17日，万达集团成功竞得位于滨湖新区巢湖畔的BH2013—07地块，将在此打造其全新品牌“万达文化旅游城”项目。这标志着继5月28日与合肥政府举办万达文化旅游城签约仪式后，合肥万达文化旅游城项目的推进进入到了实质阶段。

万达文化旅游城，作为万达集团最新研发的文化旅游新品牌，已经确定落地合肥、北京、广州、哈尔滨、南昌、无锡等多个城市，其中首个项目哈尔滨万达文化旅游城已经开工，住宅首度开盘再度赢得追捧，创造冰城热销传奇。而此次合肥万达文化旅游城正式竞地成功，则意味着继哈尔滨、南昌后又一座万达城即将正式亮相，万达文化旅游城的全国布局正在加速完善。

4.0版滨湖新区迎来城市中心缔造者

万达集团自成立以来就一直致力于为中国城市打造新中心，“一座万达广场、一个城市中心”不只是一句宣传口号，而是已经被分布在全国的79座万达广场所印证的现实。很多城市区域在此前甚至只是与城市中心存在发展鸿沟的边缘区域，因为万达广场的进驻才实现了定位的转变、真正成为具有对外辐射力的城市中心，如上海五角场、宁波鄞州、南京新江东等地。

合肥市民对万达集团“缔造中心”能力的领会无疑更为深刻。万达集团初次进入合肥，选择在传统上的核心区包河区打造万达广场，包河万达广场的建设、运营推动了城市传统商区的全面升级，今天的包河万达广场已经成为合肥人公认的消费、休闲、生活中心。

而天鹅湖万达广场则是合肥政务新区开发的重要引擎，跟随合肥政府打造政务新区的脚步，万达集团在天鹅湖板块高标准建设天鹅湖万达广场，也让合肥人见证其“缔造中心”的强大实力。

如今，城市发展脉络继续向南，滨湖新区作为合肥乃至安徽未来十年城市建设的地位日渐明晰。万达集团审时度势，迅速进驻滨湖新区并带来其最新的旗舰级产品“万达文化旅游城”，这也让进入“4.0版”开发时代的滨湖新区确立了其未来核心所在。

万达广场确立区域中心“万达文化旅游城”定义省际中心

成为中国商业地产绝对龙头后，万达集团出于储备未来核心竞争力的考虑，开始了全新的产品研发，其成果就是“万达文化旅游城”。

不同于万达广场针对城市某一区域的发展，万达文化旅游城因为规模巨大、业态复杂，所瞄准的目标是成为超越市际、省际的城市新中心。

从万达文化旅游城的选址来看，便可见一斑：

如哈尔滨万达文化旅游城，就选择了哈尔滨这一东北亚中心城市，推动其实现新一轮的城市升级；无锡万达文化旅游城将使无锡从原本沪宁线“地理中心”升级为真正的“文旅商业新中心”；南昌万达文化旅游城也同样将成为中南区域文旅中心。

合肥，作为人口大省安徽的省会、拥有皖江城市带国家战略支持，具有对周边区域强大的辐射力、也拥有足够的消费人口支撑。

尤其是合肥巢湖区域整合后，合肥已经成为泛长三角区继南京、杭州后又一区域中心城市，辐射范围涵盖安徽全省，辐射土地数百平方公里，万达文化旅游城选址在此，可谓是用心良苦。

万达文化旅游城进驻滨湖新区 泛长三角新中心崛起

经历了巢湖拆分、地铁1号线的开建等重大事件后，滨湖新区已经是集万千宠爱于一身，是公认的未来合肥新城市中心。

回望滨湖新区的几轮发展历程，每一次的大发展总是与一个大项目、大资源的进驻有关。从世纪金源以大型城市综合体的形态进驻到十几家国内金融机构进驻滨湖新区再到省级行政中心的确定迁移，每一个滨湖新区的大动作都带来了新一轮大发展。

如今进入4.0时代的滨湖新区又迎来了万达文化旅游城这样的龙头项目。 300亿的投资、多项开创安徽乃至华东第一的配置、前所未有的超级业态、每年2000万人次的接待量，都将使得万达文化旅游城成为区域发展的绝对引擎，未来还将成为一个辐射合肥、安徽和泛长三角区域的城市新中心。

【专家解读】

万达的双轮驱动

万达广场&万达文化旅游城

在万达集团董事长王健林的规划中，未来的万达集团将形成商业地产和文化旅游“双轮驱动”的发展格局。

商业地产作为万达集团支柱产业的地位不会改变。而文化旅游产业，则是万达针对中国居民消费层次升级、着眼于为未来储备核心竞争力的考虑，因其体量巨大、投资高昂，只会在少数城市有所布局。

无论是商业地产还是文化旅游，其实都是从“消费”角度入手。将商业地产与文化旅游作为双轮驱动，体现了万达集团意欲打通居民消费“产业链”的努力。

到了2020年，万达集团也将凭借万达广场和万达文化旅游城这两大“核心武器”，真正转型为中国居民消费内容供应商。

【核心关注】

合肥万达文化旅游城

创立华东新高度

□华东最大互动电影乐园□华东最大星级酒店群□华东最大国际电影城□华东唯一室外文化体验区□华东唯一大型舞台秀剧场□华东唯一室内恒温水世界□华东最前沿湖岸酒吧街□华东最顶尖品牌商业中心

【链接】

合肥滨湖新区的进化史

1.0时代——“教育引擎”

即通过四十二中、师范附小等名校导入，实现居住人口快速增长秘诀。

2.0时代——“金融引擎”

合肥国际金融后台服务基地吸引十多家国内外主流金融机构，让滨湖新区2.0时代到来。

3.0时代——“政务引擎”

省级行政中心选址滨湖新区，让区域发展迎来黄金发展期。

4.0时代——“文化引擎”

万达文化旅游城进驻。文化、旅游的强劲吸引力，必将使得滨湖新区进一步升级，成为合肥新中心。

合肥万达文化旅游城

进度播报

□2013年5月28日，万达集团与合肥市政府签订协议，确定万达文化旅游城落子合肥。□2013年10月17日，万达集团在滨湖新区成功摘地，这也是合肥万达文化旅游城的首批用地。□2013年11月2日，合肥万达文化旅游城展示中心盛大公开。

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