合同签了定金也交了房东又要加价才过户中介称卖家涉嫌违约律师称可起诉索赔偿

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商报热线65179666/无线合肥报道：近日合肥市民查先生碰到一件烦心事，去年他通过中介公司购买了一套二手房，签订合同并支付了20万元。目前，对方却表示想要过户可以，但要加4万元才可以。

■记者核复

查先生称，自己购买的这套二手房位于国际花都小区，他是去年11月22日通过中介公司与房主白先生签订了存量买卖合同和合同补充协议约定，“说好购房款是110万，我只要在去年12月31日前准备好首付款即可去办理过户。”

据悉，合同签订当天查先生就支付了2万元定金，去年12月2日就为白先生支付了18万元的银行贷款。到12月28日，查先生筹集到了首付款。因恰逢全国税务系统软件升级无法进行存量房缴税，也就无法办理过户，双方约定新系统上线后继续进行交易。

然而到了今年1月5日，白先生突然将查先生叫到房屋中，称房屋有不少质量问题，希望查先生可解除合同，查先生没有同意。没想到随后对方就不愿意配合去办理房产缴税手续，甚至不愿再接电话。

1月8日，双方在中介的协调下见面协商，白先生以未在2015年12月31日前完成交易为由要求临时增加4万元方予以配合过户，“当时是税务系统关闭，属于合同中提到的不可抗力，不是我违约。”查先生表示，现在对方就是拖延，既不愿意过户，也不愿意返还已付款项。

1月13日，记者与白先生联系，不过对方却表示记者打错了随后挂断。中介公司负责此事的一位经理表示，他们正在积极组织双方进行协商，“目前来看，是卖家涉嫌违约了。”

律师说法：安徽中天恒律师事务所石锐律师表示，目前查先生可诉诸于法律，要求卖方按照约定履行合同，配合将此房屋交易并过户到买方名下，并赔偿因此案引起的诉讼等其他费用。如果买方同意解除协议，卖方也应按约定赔偿双倍定金，以及由于未及时告知因交易变故而导致的买方的损失。 记者李萌

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