蜀西湖将成合肥升级新支点

在合肥跻身长三角世界级城市群副中心之后，“蜀西湖”一直被视为未来合肥发展的另一个发展引擎。优质的资源禀赋令人们有理由相信，它将有望成为撬动合肥的另一个支点。

合肥升级：蜀西湖将成新支点

2014年12月，长江三角洲地区三省一市主要领导座谈会上，以上海为中心，以南京、杭州、合肥为副中心的提法被再次提出。会议称：未来的“新长三角”将“加强区域铁路、水路、公路、航空等交通规划对接和项目建设，形成‘多三角、放射状\’大交通联动发展格局”。

对安徽来说，以长三角正式成员的身份参加此项会议，意义重大。值得关注的是，由于合肥跻身长三角世界级城市群副中心，长三角的格局及合肥的区域价值皆为之一变。

2015年4月，高新区蜀西湖北将近230亩的纯居住用地一被挂出来，即刻引起17家房企“厮杀”。最终蓝光地产以19.53亿元的总价竞得该地块，溢价率达到了123.68%，该价格刷新高新区土拍单价记录，也一度成为高新区单价和总价双料地王。

截至12月，合肥土地市场在沉寂许久之后迎来火爆，仅12月共产生6次地王，占到了全年地王近一半。至此，当长三角世界级城市群副中心已经上升为国家战略之时，合肥楼市将整体表现为量价齐升的局面被多数分析人士认为“已无悬念”。

蓝光地产看中的，正是合肥备受关注的“蜀西湖”。这被视为未来长三角副中心的另一个发展引擎——蜀西湖有望成就整个合肥的另一个圆心。而蓝光地产斥资近20亿斩获的蜀西湖正北侧地块，更是天赋异禀，异常稀缺。在日前举行的“蓝光雍锦半岛【雍锦系】高端产品合肥发布会”上，蓝光宣布，将旗下最高端产品系雍锦系带入合肥高新区，将项目命名为“蓝光·雍锦半岛”。目前，该项目营销中心和示范区已经开放，开放首日，就吸引了大批媒体和数百组意向客户现场参观。

“湿地”计划：占据生态制高点

有人说：蓝光地产斥巨资买下的不只是“地王”，更是一个“风景区”。在国家层面的“供给侧改革”的大背景下，地产亦身处变革中心。蓝光此举颇具前瞻性。

作为合肥西部组团的高新区不仅是合肥一张“新兴产业”名片，还会因为“一山两湖”成为合肥西部的风景区。根据市政规划，未来蜀西湖将打造近2200亩大湖风景区，有亭台楼阁，有水岸长廊，也有湿地景观。落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色。

合肥的“湿地”计划一举令蜀西湖已经成为整个合肥的“生态高地”。在整个长三角被笼罩在雾霾之中的2015年，位居“一山两湖”之中的蜀西湖中，隐藏着巨大的环境利好。

实际上，蜀西湖具有着长三角内其它湖区所不具有的特质。根据规划，蜀西湖与北雁湖正连片打造生态湿地。据悉，蜀西湖生态湿地建设工程总投资更是达到合肥前所未有的2.52亿元。

在西部组团中心的构建上，依托独有的“一山两湖”优势，通过“蜀西湖、北雁湖生态湿地保护修复工程”、“人工湖综合治理”和“大蜀山森林公园扩容”等项目，以高起点规划引领园区环境高水平建设、高效益开发，推动区域内自然环境保护和经济协调发展——这正是高新区生态价值被重新发掘的过程。

毫无疑问，“一山两湖”的规划思路令蜀西湖成了合肥西部中心。有分析称：“2200亩大湖生态湿地风景区这一先天生态优势，令蜀西湖具有足够的自然条件打造成为未来人居的理想之所。”而蜀西湖正北岸的蓝光项目更是难能可贵。

创新高地：组建科技金融双引擎

在蓝光地产宣告进驻蜀西湖北岸之后，蜀西湖的“磁吸力”正在加剧。作为合肥科技创新高地，高新技术企业的聚集，蕴藏了巨大的经济发展潜力。根据高新区的规划，蜀西湖区域将建设成为一座新城。未来这里的商业金融、科技服务功能会被强化，承担着合肥金融科技中心和商务载体的角色。

该规划透露，合肥高新区规划面积128.32平方公里，规划人口约60万人，一核两翼，产业两分，人居核心。远期面积264平方公里，规划人口约200万人。合肥城市空间发展战略的西部组团核心区，15分钟到达新桥国际机场，20分钟到达高铁南站，5条地铁通过。

根据规划，蜀西湖正在强化金融、科技服务功能，承担合肥“中科智城”的金融科技中心和商务载体职能；在新城湖布置行政办公、文化体育、商业服务、博览展示等服务功能，建设综合服务中心。

地铁2号线和4号线的双地铁优势也为蜀西湖增分不少。据悉，合肥新七中为区域内的主要学区。砂之船奥特莱斯的特色大型商业项目、周边电影院线、艺术馆以及蓝光雍锦半岛文艺复兴时期的古堡建筑等将成为未来合肥别具特色的高端体验消费圣地。

市场潜力：打造西城宜居之城

实际上，目前的高新区还是合肥城市规划中的科技新区。这里聚集着中科大先研院、科大讯飞、中加国际学校等众多科研机构和企业，今后将有近200万人在这里工作和学习，而且多为有文化有素质的中高端人群，这意味着该区域内蕴藏着巨大的市场潜力和强大的购买力。

“科技新贵”们正不约而同将目光投向蜀西湖。在“科技名城”的另一端，他们也渴望一个“宜居之城”。

合肥高新区新增中小学、幼儿园各5所，并引进了合肥七中。同时，合肥高新区引进合肥加拿大国际学校，使其成为全省国际学校，为越来越多的国外企业家来肥投资兴业解除了子女教育的后顾之忧。而在医疗领域，安医附院、高新医院等医疗机构也纷纷落户高新区。

未来，蜀西湖成就了合肥西城风光；大蜀山作为合肥的最高山，成就了西城天然氧吧的美名；而正如坐北面湖的蓝光雍锦半岛，也将成为合肥市高端宜居首选之地。

雍锦半岛品鉴专线：0551-66966366

项目地址：合肥长宁大道与彩虹路交口

梁巍蓝光·雍锦半岛法式展示中心实景蓝光·雍锦半岛联排法式别墅效果图资料图片

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