“合肥第一烂尾楼”有望新生省城一商业公司有意投资改造已烂尾20年的新鸿安商城 前期准备工作启动

昨日，淅沥沥的小雨下个不停。位于合肥火车站东南侧的新鸿安商城显得萧条与破败。不过，这个有着“合肥第一烂尾楼”之称的商城有望在今年迎来新生。日前，安徽商报记者独家获悉，合肥市一家商业公司有意对新鸿安商城进行投资改造。目前，前期工作已经着手实施。不过，因新鸿安商城已经烂尾了20年，问题丛生，改造升级的难度可想而知。

[探访]污水横流脏乱差电梯生锈成摆设

昨日下午2点多，记者来到新鸿安商城时，看到一楼通道两侧停满各类车辆，显得凌乱不堪。一眼望去，宾馆、饭店的招牌映入眼帘。

一楼中心位置，是一个圆形广场，这里已被刺鼻的污水“占领”，无处下脚。在昏暗的灯光下记者穿过一处狭窄过道，找到了通往二楼的电梯。显然，这部电梯已荒废许久，扶手锈迹斑斑，许多部件破烂不堪。往东北角走去，一股刺鼻的尿骚味扑面而来。一处墙壁上，有人写下“禁止大小便”的字样。

更加令人触目惊心的是，在商城的多个显眼位置，悬挂着多个条幅，写着“珍惜生命拒绝毒品”。记者了解到，新鸿安商城曾是合肥多起毒品案件的发生地，经常有吸毒人员出现，并一度有人在此吸毒丧命。

[讲述]没有排水管道 污水只能靠水泵抽

商城一楼主要是经营饭店和旅馆的。如今，他们的生意并不好做。

王女士开小旅社快十年了，她说，新鸿安商城问题丛生，最让人头疼的是排水。“这是个烂尾工程，当初就没有配套建设排污管道”。多年来，商城的污水排放只能靠水泵抽，排入附近的主管网。以往，因为毗邻火车站，旅社生意还算不错。如今，随着合肥南站建成使用，“人流量减少了很多，我每天都要去火车站广场拉客人。”可尽管如此，生意还是很惨淡。

目前，商城四分之三的房屋是闲置的。在商城三楼的一处墙壁上，张贴着一份招租广告。房主胡女士说，她是10年前购买的二手商铺，面积有120㎡，可是现在成了烫手山芋，“有一半时间闲置着，即便是租出去，也是用来当仓库，价格很低”。胡女士留下的招租广告上标注的租金是900元/月。

[调查]20年前商铺就卖出八千元“天价”

新鸿安商城被誉为“合肥第一烂尾楼”。

据商城业委会负责人介绍，这座环形的大型商城始建于1994年，共有7层，面积达6万平方米，是当年合肥新火车站建成时，站前广场的标志性建筑。当时，这个地理位置绝佳的商城，商铺价格也让人望其项背。 1996年，这里的商铺已卖到8千元/平米的“天价，比淮河路步行街的价格还要高。

可是，1996年，开发商资金链突然断裂。此时，商城主体工程都还没有完全建成。然而，让350位业主都感到不解的是，尽管工程陷入了烂尾，可他们还是拿到了房产证和土地证。从那之后，新鸿安商城多次传出招商或改造的消息，但都半途而废。

[进展]合肥知名商业公司将出资改造

如今，在苦苦等待了20年后，新鸿安商城终于迎来了新生的曙光。日前，安徽商报记者获悉，合肥一家知名商业公司已着手接管新鸿安商厦，将投资进行改造，有望将这个商城盘活。

昨日下午，记者从新鸿安商城业委会证实了这个说法。据了解，去年8月9日召开的新鸿安商城改造管理招标会上，到会的100多位业主一致同意这家商业公司对新鸿安商厦投资、改造和管理。

不过，新鸿安商厦的改造升级并不轻松。该商业公司相关负责人向记者表示，目前确实有此意向，但还处于前期准备阶段，未来还有很多问题亟待处理。

记者从瑶海区相关部门了解到，目前，这家商业公司已对接消防部门，将完成商城改造工程消防设计图纸和初审工作。下一步，该公司将协调检测部门对商城进行结构安全性检测，并与设计单位完成商城升级改造工程图纸的优化项目。 记者李进实习生刘吉平/文 李冠玉/摄夜幕下的新鸿安商城

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