非住宅改建为租赁住房首次出租空气须达标 合肥支持非住宅改建为租赁住房政策9月1日起实施

本报讯 8月14日，在广泛征求意见的基础上，合肥市住房保障和房产管理局会同市建设局、市自规局联合出台《关于非住宅改建为租赁住房工作的通知》，《通知》明确了非住宅改建为租赁住房的对象与主体，细化了改建规范，制定了改建流程，落实了相关安全保障和配套政策。该《通知》自9月1日起正式实施。

《通知》对租房者有所保障，改建后的租赁住房首次出租的，须经专业检测并符合室内空气质量标准。房屋出租后，应在3日内办理租赁合同网签备案。非住宅改建项目除恢复原有用途外，不得改变住房租赁用途，运营期间不得办理分割登记和分割抵押。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，闲置的非住宅项目改建后，对于租客来说，首先是租赁的房源增加了，改建的户型在30-90平方米，这样的面积会更加舒适、更加新潮、更加具有时代气息。租住在这里的企业单位无房人才，可享受政府补贴，算下来，如果这些改建项目纳入政策性租赁住房的范围，那么租住在这里的人可大大减轻压力。

“对于非住宅项目的持有者来说，可以让闲置的资产重获生机、焕发青春，让积压沉淀的资金产生企业急需的现金流，同时还可能会获得财政资金的奖补。”凌斌表示。

合肥报业全媒体记者 余佼佼

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