二手房租售两难

□ 记者 吴玉莲

华灯初上，原本是万家灯火的时候，可是随着房屋空置率的增加，中心城区一些小区只有星星点点的几户人家亮着灯。

“我们办公室对面这栋楼有好几户人家都是空的，看起来里面都是装修好的，就是没人住。”在一家网站做编辑的张女士告诉记者，公司租住的是中心城区滨江花园一住宅改装成的办公室，租金要比写字楼便宜很多。像这样为了把房子租出去，很多户主都把住宅当做写字楼出租，一来租住时间长，二来价格也比一般住宅出租的价格高一些。

“你的房子肯定是卖掉比较划算，如果拿来租，哪怕一年两万租金，你都不如把房子卖了，钱存到银行收利息来得省事。”中心城区维多利亚广场一二手房中介公司内，置业顾问胡先生向顾客介绍。胡先生告诉记者，每天前来咨询房屋租售信息的顾客很多，可是很多人都持观望态度，希望房价再涨一些。

在该公司公布的房源信息中，记者看到，有一套房子的资料上写着“原价出售”。“这个房子卖掉肯定是亏的，因为购房者当时还交了房产税以及其它手续办理费用。”胡先生说，这是按照户主当时购房发票上的数额进行交易，没有提价。因为房源过多，很多持有二套房、三套房的市民都陷入了租售两难的尴尬境地。

“我们家有三套房，现在一家五口住在仙人洞公寓，在黄山茶校有一套教师公寓空着，黎阳有一套房空着。”市民王女士告诉记者，原本为了孙女上学方便，在屯溪一中附近买了一套110平方米的房子，等到孙女上小学，全家就搬到那边去住。可是孙女现在才4岁，离上小学还有好几年，那边房子已简单装修过，想拿来出租，却一直找不到合适的房客。等到全家搬到那边住了，仙人洞公寓的房子又不知道怎么办了。“我儿子他们每个月还要还2000多元的房贷，如果能租出去，以租养贷，基本上就不用掏钱了，可是现在那边房子太多了，租都租不出去。”王女士说。

3月12日，记者从黄山市房管局获悉，2月份以来，黄山市二手房成交金额为4595.54万元，环比下降了37%。

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