央行喊话20天，首套房贷仍“端架子”部分银行放贷速度有所加快，但大部分仍会上浮利率；下半年也难松动

5月12日央行出面敦促银行切实推进房贷，尤其是优先保障首套房贷审批。不过新安晚报记者了解到，时隔大半个月时间，合肥各银行首套房贷款利率并没有被央行给“拽”下来，不少银行仍是持利率上浮的态度，只是部分银行的放贷速度有所加快。而业界预测，下半年房贷利率将仍处于高位。

多家银行上浮首套利率

“现在我们合作的所有银行，对首套房贷都上浮10%的利率，基准利率根本申请不下来了。”合肥黄山路附近一家即将开盘的楼盘工作人员昨天下午这样告诉新安晚报记者，其合作银行包括光大银行、工商银行和杭州银行等。

想申请到首套房贷基准利率，现在在合肥并不是一件很容易的事儿，还有银行则增加了附属条件。“首付最少要达到35%以上，才有可能申请到首套房贷基准利率，但是能否批下来还要看具体情况。”建行城西支行有关工作人员表示。新安晚报记者了解到，包括交通银行、中国银行、中信银行、招商银行、徽商银行等在内的多家银行，对首套房贷利率目前也执行有条件上浮政策——虽未明文要求上浮，但实际操作中出现上浮的情况也不少。

不同楼盘被“差别对待”

不过，在采访中，新安晚报记者了解到，也有不少楼盘的合作银行并未上浮首套房贷利率。例如，五里墩附近一个新开楼盘的工作人员就表示与该楼盘合作的中行、工行和建行的支行都可以申请首套房贷基准利率。据了解，银行对楼盘其实是实行“差别对待”，不仅针对不同开发商有不同政策，而且同一家银行的不同分、支行房贷政策也会有所差别。“主要是看这个楼盘的开发商在我们行算不算优质客户，如果是优质楼盘，贷款人首付达到35%而且本人资质没有问题的话，一般是能批下来基准利率的。”上述建行人士介绍。

下半年房贷利率仍高企

事实上，今年以来，房地产信贷一直接近于紧绷状态。5月12日，央行“发声”力保首套房贷，要求各商业银行要合理确定首套房利率水平，提高贷款发放和审批效率，优先满足首套房贷需求。虽然各家银行纷纷声明表示支持，但大半个月过去了，其效甚微。

不仅是合肥，全国多个城市的首套房贷的利率都普遍走高。近日，“融360金融搜索平台”发布《中国房贷市场月度分析报告5月报》，分析了其已涵盖的86个城市房贷市场数据。报告显示，央行“喊话”后，从全国来看停贷银行逐渐减少，放款速度也明显加速。但与此同时，一线城市的商业贷款优惠利率仍在逐渐减少，且利率不降反升的趋势仍在全国范围内继续。“现在首套房利率水平依然处于高位，普遍上浮至基准利率的1.1倍至1.2倍，而且这种势头继续保持的可能性较大。”   本报记者   陈丽卿

新闻推荐

十一前，黄山路直通宁国路东延工程今起动工，对周边交通影响较小

东延工程今起动工，对周边交通影响较小

黄山新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离黄山再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。