草市花园炊烟袅袅之背后

□记者程向阳

近日本刊连续报道了屯溪区屯光镇草市花园小区公共空间乱搭乱建、厨房下楼以及绿地种菜等问题。草市花园的问题出在哪？记者分别采访了草市花园的居民、业主单位市城投公司、物业管理公司城东物业以及属辖地屯光镇政府。

小区居民： 生活习惯和节省开支是主要原因

据某在楼道下搭了厨房的业主称，他们本来就是农民，现在虽然住上了楼房，但习惯过农民的生活。而且很多人没有工作，家庭收入很低。因此，种一点菜，做饭用煤和柴，是为了降低家庭开支。 

然而这样的做法既损坏了小区的环境，也招致了其他居民的不满。 

家住草市花园31幢的居民方阿姨在采访中告诉记者：“我没有把厨房搬下楼，也没有在绿地上种菜，但我居住的环境却因此受到了影响。做饭时烟囱冒出的黑烟以及种菜时浇粪时的臭气都让人不能忍受。” 

记者在采访中了解到，类似于节省生活开支理由的居民不在少数。还有部分居民之所以不“珍惜”花园小区的环境，是因为他们觉得业主单位货币补偿农具储蓄间的钱迟迟没有到位。带着这样的情绪，一些居民以破坏小区环境的方式来发泄不满。

城投公司： 草市花园应实行属地管理

草市花园的建设单位是黄山市城投公司。2011年小区建成后，城投公司委托城东物业管理公司对其进行代管小区物业管理，并按照相关规定支付了前期的物业管理费。 

城投公司资产运营部罗时成称，草市花园安置小区建成后，通过验收才入住。小区的公共空间和绿地是符合标准的。而现在出现的问题，责任并不在业主。由于安置小区的居民多来自上、下草市和篁墩的村民，许多人依然习惯于原来住在农村时的方式。作为业主单位，他们只负责建设好小区。至于小区的物业，负责管理的物业公司应该承担起职责。 

罗主任还说，按照市里今年下发的《黄山市人民政府办公厅关于落实中心城区物业管理监管工作重心下移的通知》实现区街居三级联运网格化监管新机制精神，草市花园根据行政区划应划归屯溪区进行管理，或应成立业主委员会。根据物业管理条例的责权义务进行管理。

城东物业： 物业费收不上来

黄山市城东物业管理公司负责草市花园小区的物业管理。该公司吴永德告诉记者，对于草市花园目前的现状，他们感到很无奈。一是入住小区的800多户业主90%以上不愿交费。虽然2011年小区建成居民刚入住时，城投公司支付了一笔前期管理费用，但这些钱很有限。而由于收不上费用，去年至今，他们已经在贴钱进行物管，包括水电费、保洁、保安等的开支，一个月至少1万多元。目前为止已经贴了十几万，物业公司已经难以为继，最近他们不得不停掉了楼道灯，只对小区进行基本保洁。 

吴永德说，对于搭棚、种菜等问题，他们一开始是去管过的，但居民们采取过激行为等方式。目前的现状令他们很无奈。

屯光镇：积极配合做工作

屯光镇政府副镇长张昱盛介绍，针对居民反映的情况，镇里不止一次配合区文明办以及执法中队前去管理，但遇到的阻力同样很大，由于没有执法权，目前的现状也令镇里感到头痛。 

张昱盛认为，作为属地最大的安置小区，草市花园居民小区存在的问题一方面和该小区居民传统的农民生活习惯有关系，另一方面可能和业主单位配套不齐全有关，同时物业公司的管理要跟上。 

张昱盛说，作为镇属小区，为维护小区形象，将根据有关文件精神，积极配合业主单位、物业公司及有关部门做好小区管理工作。

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