2014年，中心城区商品房签约同比下降45%黄山市楼市全力冲刺年关

□ 见习记者 汪悦

年关与春节往往是房产商最为重视的销售节点。大部分商家为了完成全年销售目标而采取各种手段来冲量：或低价开盘，或推特价房、搞暖场活动，或是加大购房优惠力度、调低均价等。妙招齐出，只为开足马力捞取马年最后一桶金。

根据市房产事务管理局发布的数据，2014年，黄山中心城区房产市场网签备案商品房3113套，签约总面积为303773.47平方米，同比去年下降45%。销售总数不够惹眼，但也在一定程度上加快了黄山市房地产开发商年底促销的脚步。

2015年，政策层面为买方市场提供了较好机会。央行降息2015年1月1日起正式施行，再加上异地公积金贷款买房、限贷政策松绑等利好政策影响，“房奴”、“准房奴”们不仅压力减小，置业信心也会得到增强。而在市场层面，年关被不少人认为是买房时机。通常情况下，大多数房企为了冲刺销售业绩，在此时会加大优惠力度，或推出新盘和新产品，吸引买方入市。如此一来，给买方市场更多选择空间，也给购房者带来更多实惠。

业内人士表示，年关部分楼盘可能会采取以价换量的策略，购房者可趁机出手。近期一些正在热卖的楼盘加大了特惠力度，一些新入市楼盘定价也较合理。多层房源特惠3180元/㎡起、购房特惠150元/㎡、最低86折特惠……记者从有关部门了解到，目前已经推出特惠的楼盘有10多家，覆盖黄山市中心城区各大片区。而随着天都首郡、嘉园幸福里、浩创城天雅居、鸿威东方丽景等多个新盘入市及老盘加推，今年黄山市房产市场产品更加丰富，而且各类产品的定价都较为理性，无疑给买方市场提供了更多的置业选择空间。

年关将近，黄山市不少开发商憋足了劲，开展各种促销活动，想在年底有个好销量。1月7日，记者走访市中心城区多家楼盘发现，年底开发商主要借助圣诞节、元旦等各种节日举行暖场促销活动，再加上各种购房优惠政策，楼盘的房价已经降到今年最低，一些市民表示，打算在这个时候出手。市中心城区某售楼处工作人员告诉记者，相较于前段时间，近期来看房的客户明显多了起来。正在售楼处咨询的市民赵先生表示，现在出台这么多购房政策，各家楼盘的优惠力度也很大，买房可以得到相应的购房优惠，所以就来了解一下。

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