休宁县房管中心积极协调处理鸿泰置业商铺纠纷

近日，休宁县海阳镇的部分居民通过“我要说”网络平台反映，休宁鸿泰置业公司的商铺项目因故停摆，后来休宁县政府相关部门介入，称是由政府托管，并和原先购买商铺的业主签订了退款协议，当时说到今年9月份退款，但是现在已11月中旬了，一点退款的迹象也没有。

记者调查

11月13日，部分居民告知，休宁鸿泰置业公司商铺项目推介后，因价格优惠、位置较好等因素引来业主关注，不少业主就此签下了购置商铺协议，并交了款项。但后来发现，该项目预售存在的问题不少，尤其是该项目因资金等原因停摆后，已交款项的业主心生担忧。于是部分业主要求退款，由此与项目开发商鸿泰置业产生了矛盾，引起政府相关部门关注。据称该项目承诺被“政府托管”，部分业主不愿继续纠结，并选择签订了退款协议。“原来讲好9月份可以退款，可是现在都11月中旬了，这个项目也已经封顶了，到现在一点都没有退款的迹象。”一名吴姓业主告诉记者。

不过，采访中也有继续签约购置商铺的业主告知，应该不存在“政府托管”的说法。“这个项目起初的规划户型是每间500平方米的大型商铺，但是在我们休宁这儿不大适用，户型大、资金多，老百姓一家一户没有那么多资金购买。”一名业主告诉记者，后来鸿泰置业公司便私下里改变商铺户型，将原本69家大型商铺的户型，改成了400家小商铺。“这样一改，这个项目就活了，一下子引来更多业主的关注，继续又有很多业主签订了购置协议。但矛盾的根源在于，对商铺的整改并未通过房管、规划等主管部门，而是鸿泰置业私下操作、销售，直到该项目资金断裂后，业主才发现商铺改动预售后的规划没有跟上，里面的问题多多，很多商铺和业主购买时签订的合同房源、房号对不上，乱得很。为此双方发生了多起纠纷，后引起政府相关部门关注，并由房管部门牵头协调解决问题。”

对此，休宁鸿泰置业的相关人员表示，他们公司始终都是正面看待问题，积极解决问题的，企业也并未破产，始终都在积极运作。

我来办

针对上述情况，休宁县房管中心相关部门负责人断然否定“政府托管”一说，他表示只是牵头协调处理而已。“从来没有政府托管这一说法，这里面肯定存在误解。”休宁县房管中心开发物业科的马科长告诉记者，鸿泰置业公司的商铺项目因资金等问题导致业主和企业发生纠纷，他们得知情况后，第一时间介入并牵头协调处理，规划、房管等部门为此做了大量的多方协调工作。“企业是有预售证的，不过那只是原先69家商铺的预售，后来他们改成400家小型商铺，还没调整好户型，也没有规划完毕便私下里预售。得知情况后，我们要求其立即整改，目前已整改到位。”

据介绍，该项目中，继续购买的商户已经全部完成购置协议的签订工作，部分希望退还款项的商户也签订了退款协议。现在可以等该项目全部竣工，该拿房的按照购置合同拿房，该还款的按照还款协议退款，假如仍然存在还款纠纷问题，可以通过诉讼来解决。

·姚大盛·

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