山东大舜天成置业有限公司董事长 刘中胜先锋品质的先行者

永远跟着人后边学就永远矮人半截

在济南房地产圈里，春花秋月，沧海桑田，10年一次轮回，浪花淘尽英雄。10年来房地产公司走过的路途，暗合着中国改革历史的节奏，创造着各种传奇，在其中，刘中胜作为坚持个性、先锋，品质的先行者，分外引人关注。

注重品牌

刘中胜认为，作为“家庭”载体的住宅，它最具私密性和个性化。目前在竞争激烈的房地产市场中，房产开发跟风严重。因此，产品仅仅是适销对路尚不能制胜于市场。只有寻找消费着力点，立足市场需求，进行品牌塑造，在树立品牌的同时还应开发出具有个性特征的楼盘，才能赢得消费者，赢得市场，使自己的品牌深入人心。他是“地产品牌论”的忠实执行者，做音乐会，做攀岩俱乐部，做社区文化，每一次出手都在潜意识的树立项目的品牌。

刘中胜还认为，房地产企业要想成为品牌地产企业，起码应具备以下八项条件：第一，企业领导层对市场有足够的认识和判断，并且在此基础上明确企业的发展方向；第二，必须建立品牌的直观形象――― 企业标识系统以及产品品牌生产的规范系统；第三，具有形象系统和生产系统严格完整的运行能力；第四，拥有追求品牌差异化的能力；第五，能够制定有序的推广计划及手段；第六，拥有足够的人才储备和使用空间；第七，能够支撑足够的发展时间；第八，拥有相对广泛的市场认同和公众认同。

他一直把企业看成一个人，而且相信罗曼?罗兰“性格决定命运”的名言，品牌就是企业人格和性格的浓缩表达，专业化则是为了让这种表达能够保持下去。

坚持个性

刘中胜认为开发商最本质的工作是给人们提供一个居住和工作起来舒适的空间。他在国外考察，经常发现大量的车间、仓库都被改成了明星住的地方，改成了画廊、博物馆，而且一个跟一个不一样。透过这个现象，他们认识到个性化的重要性。

什么样的房子才是好房子？刘中胜认为应该是个性化非常突出的。就是在这个房子里，能够把你的感情释放出来，你的才能和创造力也能释放出来，你觉得这个房子就是你，这样的房子就是好房子，这样的房子就是个性张扬的房子。统一的、火柴盒似的房子是没有生命力的，是不符合这个个性张扬的世界的。

他认为，大舜天成的成功就是坚持先锋品质的结果，超越和创新的结果，“永远跟着人后边学，就永远矮人半截”。

注重合作

最早几年的发展模式刘中胜把其比作短跑，他说：“公司成立的初期我们的项目不多，所以集中力量制造精品，先锋与前瞻性的定位形成强势的市场冲击力，企业取得了快速的发展，品牌得以迅速成长，但这究竟是短跑的模式，强调的是爆发力，是家庭作坊式的项目开发模式，短时间内可以取得领先，但对于企业来讲，更注重长远的发展，需要的是耐力，大舜天成要成为行业的引领者，需要长远的进步，这就需要他们平衡很多东西，需要更多的尝试，需要更多的支撑点，需要整体的素质提高。”他们从2005年开始更加注重丰富现业务的增长模式，开展多种合作。与优秀的代理公司合作可以借脑加快项目开发，注重和国际国内知名设计师合作，将保证产品的前瞻性和先进性。

除与优秀设计师合作相比，大舜天成在新合作方式的尝试上，迈的步子更大，成功地达成与国际品牌的战略合作，比如，2005年7月份大舜天成正式与法国雅高国际酒店管理集团开展战略合作，很明显，刘中胜认为单纯的品质路线不足以支撑企业长远的发展。大舜天成要解决发展的问题，品质路线只是一个支撑点，大舜天成还需要更多的、可以支撑企业长远利润需要的内容和资源。

刘中胜认为，这样的合作不仅可以借助国际资源开发运作，积累国际合作业务经验，更为企业拓展业务空间寻求新的增长点提供参考，毕竟大舜天成现在强调的是整体的增长，要把握整体的节奏，更需要多种形式支撑长远发展，制胜于“长跑”。

(本刊综合整理)

新闻推荐

4月1日起大风降温有小雨预计日最高气温再度回落到10℃ 冷空气4月3日将完全撤离

时报3月30日讯 (记者赵静)刚刚暖和起来的天又要碰上冷空气搅局了，据济南市气象台预报，4月1日起受强冷空气影响，济南气温下降，当天夜间有小雨。一股较强冷空气昨天进入我国，明天至4月3日将是它的主...

济南新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播济南正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。