楼市再刮明星营销风LOMO公馆借演唱会效应热销西部

纵观这两年的济南楼市，利用明星的娱乐性力量去拉动营销，已成为许多房企进行营销推广的“家常便饭”，一场场明星助阵活动为楼盘赚足了人气，楼市明星营销风也越刮越猛。以刚刚结束的李宗盛演唱会为例，其冠名方地平·梦世界便借此活动大大促动了旗下项目LOMO公馆的销售。

明星效应带热项目销售

11月15日，由地平·梦世界冠名的李宗盛演唱会在泉城刮起不小的风暴，入场券一票难求，上座率百分之百。这场刷新济南演唱会票房新纪录的活动，让主办方赚得盆体钵满的同时，也让冠名方地平·梦世界出尽了风头。

记者了解到，演唱会当晚，“置业西城，首选梦世界”的广告标语被李宗盛的粉丝们作为拍照背景上传到了各大论坛、朋友圈，“既然青春留不住，那就留住梦世界”也成为粉丝们口耳相传的谈资。而地平·梦世界官方平台也显示，当晚新增粉丝数达6000余人。

演唱会所带来的明星效应让房企的知名度得到了瞬间提升，与此同时，项目的推广销售也获得了直接或间接的促动。地平·梦世界相关负责人告诉记者，其1期公寓项目LOMO公馆的名气已跟随李宗盛的歌声响彻济南，热销程度与演唱会门票不相上下。

业内人士认为，当娱乐化精神成为一种时代的新风向标时，营销不再是将冷冰冰的产品硬卖给消费者，而是用娱乐化色彩为产品注入情感的因素，营造一种让他们感到欢愉的氛围，让消费者在得到快乐的同时，主动去购买产品，而明星的魅力就是连结品牌与消费者的纽带。以明星魅力去吸引公众关注、以娱乐的名义去准确传递消费价值，这正是娱乐营销的核心价值所在。轨道交通撬动项目价值

采访中记者也了解到，LOMO公馆的热销并非只是演唱会带来的短暂热效应，项目本身的区位优势也是不少业主购买的关键所在。

大部分投资者认为，LOMO公馆地处轨道交通R1、R2线的交汇处，未来的升值潜力不可小觑。而权威部门的统计数据也表明，近年来，轻轨物业确实呈现每年约30%的价格涨幅。以北京中国铁建广场为例，朝阳13号线开通仅两年的时间里，楼盘价格从25000元/㎡直升至36000元/㎡，涨幅高达44%。

另一则利好消息则从11月3日的一场新闻发布会上传来，济南市发改委发展规划研究室主任、新闻发言人谢堃透露，济南轨道交通近期建设规划已通过了中国国际工程咨询公司的评估，并积极争取国家发改委同意把R1线列入近期建设规划，目前已基本确定的项目包括R1线、R2线一期工程(小高庄至郭店段)和R3线一期工程(龙洞至新东站段)。

可以预见，由轨道交通带来的关联影响已经成为楼市看涨的重要风向标之一，LOMO公馆项目也必将随着R1、R2两条轻轨的建成形成一条资本汇聚的“财富金线”。服务体系提升项目品质

作为西客站片区唯一的公寓项目，LOMO公馆在产品规划上注重长期、稳定租赁客源的挖掘，通过研究西部文化产业链条规划确定了“日租型酒店”等产品类型。

在此基础上，项目以客户为核心，提出了“润生活”管家服务理念。据项目相关负责人介绍，该服务体系将提供秘书式商务服务、保姆式物管服务、家政式管理服务，为客户打造7×24小时无忧生活。与此同时，LOMO公馆依托的百万平方米大型综合体地平·梦世界，提出了“商业联盟”策略，将联合众多品牌商家，为LOMO公馆提供战略服务。目前，项目正在洽谈中。

据悉，LOMO公馆1号公寓现已零首付清盘，接连推出的2号公寓将全力打造经十路驻济OFFICE。40-80㎡多样户型区间，整层发售，满足多种办公需求，为进驻济南的企业提供全新商务空间。另悉，LOMO公馆经十路沿线30-5000㎡商街正火热招商，相关负责人表示，商街招商将优先考虑驻济企业所需具体商业类型，而招商先行，将有效为进驻企业办事处提供更多便利服务。

（本报记者 谷青 张兵先）

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