松垭镇白山小区、活观音小区、福馨小区（A区、B区）统规自建居民点基础设施BT建设三个项目招商公告

松垭镇白山小区、活观音小区、福馨小区（A区、B区）统规自建居民点基础设施建设三个项目已经区经济发展局函〔2013〕87、88、89号文分别批复立项，现采取BT模式进行建设。现邀请符合条件的投资人参加本项目公开招商，项目情况和投资报名条件公告如下：

一、招商人：绵阳鑫之力投资有限责任公司。

二、项目名称：松垭镇白山小区、活观音小区、福馨小区（A区、B区）统规自建居民点基础设施BT建设三个项目。

三、项目地点及概况

项目建设地点位于绵阳经开区松垭镇。本次招商主要建设如下：

1、白山小区二期室外道路工程总面积约21017.6㎡，雨污水管网约6730米及其他附属工程；日新小区排洪沟1230米，挡墙558.4米，交通桥2座和维修道路约为4277平方米；

2、活观音三期小区室外道路工程总面积约15276.4㎡，雨污水管网约7.47㎞及其他附属工程；

3、福馨小区A区室外道路工程总面积约34529㎡，雨污水管网约10460米及其他附属工程；福馨小区B区室外道路工程总面积约14339.6㎡，雨污水管网约4600米及其他附属工程；龙溪街连接桥（桥宽20米，全长17米）和广场及配套设施等。

四、项目招商工程内容和工期

本次招商为三个项目的招商：即白山小区、活观音小区、福馨小区，包括工程量清单及施工设计图所示范围内的全部内容，建设工期均为360日历天。

五、项目投资控制价和回报

1、项目招商控制价：白山小区为1551.1882万元人民币；活观音小区为1685.4257万元人民币 （其中拆迁费用800万元，工程费用885.4257万元）；福馨小区为2292.469万元人民币。该项目采用固定回报率，按清单报价招商，新增工程量必须按技术经济签证要求，报请同意后实施。项目勘察、设计、监理等工程建设其他费用由投资人支付，计入工程总投资内一并结算。

2、投资回报：项目建成后招商人进行回购，回购价款由项目的工程造价和投资回报两部分组成。其中：（1）项目建设的工程造价（含工程建设其他费用）由财政审计确定；（2）其投资回报率按审计结算确定的当年应回购部分的17%的比例确定；（3）回购期限自工程全部竣工交验合格并交付使用之日起，按3:3:4的比例分3年回购。工程建设期间和回购期间招商人均不承担资金利息。

六、投资人资格要求

1、具有独立法人资格，且注册资本金不低于2000万元人民币；

2、企业资质为市政公用工程施工总承包叁级及以上资质；

3、投资人应有与项目投资相适应的资金能力。投资人必须以自有资金和中长期融资能力作为项目建设保障。投资人投入项目的自有资金不低于招商项目控制价的70%；

4、无重大不良记录，当前无诉讼事项；

5、各投资人均可对上述三个项目进行投资，中选项目的数量不限。

七、实力（投资）保证金交纳

投资人在报名截止日前，须通过投资人基本账户向招商人缴纳实力（投资）保证金：白山小区310万元，活观音小区177万元，福馨小区458万元，缴纳的实力（投资）保证金应在2013年11月29日15：00时到达招商人指定的银行账户（保证金不计利息）。

开户行：绵阳商业银行农科区支行

户 名：绵阳鑫之力投资有限责任公司

账 号：02060140900000482

其余建设资金应由投资人提供金融机构出具的资金实力证明或中长期贷款承诺函。中选者在签订合同前应缴纳中选价30%的履约保证金 （其实力保证金自动转为履约保证金，中选者需补足差额部分），另活观音小区项目的中选人在缴纳履约保证金的同时需缴纳拆迁费用800万元。签订合同后招商人无息退还投资人交纳履约保证金的10%，并根据工程建设进度将履约保证金按比例无息退还。未中选者，在招商结束后十个工作日内无息退还实力（投资）保证金。

八、报名及资格预审

凡有意参加本项目BT招商的投资者，请于2013年11月25日至2013年11月29日（节假日除外），每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：00时（北京时间，下同）,在绵阳鑫之力投资有限责任公司持以下资料报名。

1、报名者有效身份证及单位介绍信原件，报名者为非法定代表人的，需提供法定代表人授权委托书原件；

2、企业法人营业执照和组织机构代码证副本原件和复印件（原件现场核查后退还）；

3、企业资质证书（需具备市政公用工程施工总承包叁级及以上资质）副本原件和复印件（原件现场核查后退还）；

4、企业安全生产许可证原件和复印件（原件现场核查后退还）；

5、省外企业须提交《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》原件和复印件（原件现场核查后退还）；

6、实力保证金缴存银行证明及资金实力证明原件和复印件（原件现场核查后退还）。

（以上资料所有复印件均须加盖投资申请人单位章，未完整提供上述资料的投资申请人不予报名。）

九、招商文件的获取和投资申请文件递交

1、招商人接受投资人报名后，投资人需购买招商文件，招商文件售价:500元/套，售后不退。图纸押金1000元/套，图纸无损退回后无息退还。

2、投资人投资申请文件递交的截止时间为：2013年12月17日9：30时，地点为绵阳鑫之力投资有限责任公司二楼会议室（绵阳市经济开发区文跃东路81号南区花园处）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投资申请文件，招商人不予受理。

十、招商说明

1、本项目所需的工程建设资金由中选投资人承担。

2、本项目招商采用经评审的最低投标价法确定中选投资人。

3、本项目不接受联合体投资。

4、招商人不统一组织安排现场踏勘和召开答疑会，投资人可对项目进行考察，考察费用由投资人自行承担。本次招商不接受电话、邮件报名。

十一、发布公告的媒介

本次招商公告在《绵阳日报》、《绵阳经开区政务网》发布。

十二、联系方式

招 商 人：绵阳鑫之力投资有限责任公司

地 址：绵阳市经济开发区文跃东路81号

邮 编：621000

联 系 人：冯先生

电 话：18011144013

传 真：0816-2821366

绵阳鑫之力投资有限责任公司

二O一三年十一月二十二日

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