二手房装修：安全二字最重要

二手房装修时要把老化的水管全部换新，杜绝后患。受访者供图 本报“二手房装修”栏目，邀请专业设计师、验房师及家装监理为你答疑解惑、解决二手房装修难题。关注微信公众号“南国装友会”，有问题可直接留言。

二手房装修

南国早报记者黄凯泓

家里住了很久的老房子面临翻新改造，刚买的二手房需要装修入住……随着房龄长达十年甚至近二十年的老房子进入交易市场，二次装修、二手房装修的刚需业主越来越多，而与毛坯房装修相比，前者面临更多的问题。本报今起新开设“二手房装修”栏目，为这部分业主提供更多专业服务。

南宁林女士一家在青秀区某单位小区住了十余年，最近全家人搬进新居后，她想对空置的旧房进行彻底装修。她表示，由于旧房“年龄”太大，家里很多地方已经破旧，卫浴间渗漏水，房间墙面涂料多处脱落，插座安装不够导致排插到处都是，同时燃气热水器、抽油烟机等老家电也已经超龄服务打算全部换掉，她想了解这样的旧房改造装修应该特别注意什么问题？

南宁验房师周碧宇介绍，二手房装修有别于毛坯房装修，要涉及墙体拆改、电线水路重新铺设、户型改造等更多项目，因此安全问题是重中之重。在二手房翻新装修改造之前，一定要对房子的整体情况作一个全面评估，掌握房龄、结构、特点以及存在的问题。仔细认真检查存在的隐蔽水电工程，并测量房子尺寸，以便节约后期装修时间和费用。如果局部存在较大安全隐患，比如阳台、承重墙、顶层等最易出问题的地方，务必要修补好确定无隐患后才能进行装修。

南国早报记者从美力时装饰、星艺装饰、龙发装饰等多家装饰公司了解到，近期二手房装修客户呈持续增长趋势。美力时装饰总经理甘荣波介绍，与去年相比，该公司二手房装修业务今年翻倍增长，近期还接到了几套房龄超过18年的旧房装修定单。二手房装修客户大部分属于改善住房型，装修目的是提高生活品质，在装修费用方面也比较舍得投入。

二手房装修要特别注意哪些问题？专业人士表示，最关键的是水电，因为老房子水路电路都老化了，一般建议重新做水电，同时厨房、卫生间的防水也是重点。其次，墙面腻子乳胶漆也是翻新的重点项目，墙面如果有空鼓开裂发霉的要铲掉，重新做处理后再刮腻子、上乳胶漆。

验房师周碧宇提醒，不少施工队或小装修公司为存在严重问题的二手房装修，这是极不负责任的行为，业主一定要把隐患扼杀到前期，以免装修后出现安全问题。二手房装修比毛坯房装修更需要经验丰富的专业公司，因此建议业主选择市场上口碑好、诚信度高的品牌装饰公司。

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