查处商品房买卖格式条款6类违规行为

本报讯（邓奎 叶萍报道）今年3月至7月，市工商局联合市住建局，对攀枝花市范围内从事房地产开发经营的企业进行了商品房买卖格式条款专项整治。目前，共查出6类主要违规行为，并进行了立案查处。

此次专项整治，主要针对企业自行制定的含有格式条款的商品房买卖合同（商品房现房买卖合同、商品房预售合同）、商品房认购书、定金合同、补充协议等格式条款文本以及示范文本的使用情况进行了检查。整治中，工商执法人员查出攀枝花市商品房买卖格式条款主要存在6类违规行为:未将商品房买卖合同在合同订立前向购房者明示；未明确、完整的提供所购商品房的情况，损害了购房者的知情权和公平交易权；在格式条款合同中写有“出卖人享有最终解释权的”一类霸王条款；规定缴款时间，随意扩大免责事由；在规划变更、设计变更条款中，有违诚信原则规定通知义务或者采用购房者难以知悉的通知方式，损害购房者知情、依法变更或解除合同的权利；在面积误差结算条款中，规定不公平的结算条件或者排除购房者应当享有的退房权利。

据介绍，市工商局除对查出的这6类违反《四川省合同监督条例》的违规行为进行立案查处以外，还将把违法违规企业纳入合同信用系统，取消“守合同重信用”企业评选资格。同时，进一步推广使用《商品房买卖合同》示范文本；积极推行商品房格式条款备案制度；在全市推广商品房销售合同网上备案。

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