澛港新区中区“乱象丛生”私改储藏室、排水管道不畅、毁绿种菜

储藏室被私改成住所、排水通道不畅、小区绿化被开辟成大大小小的菜园……小区环境日益变坏，这让位于澛港街道的澛港新区中区的不少居民颇有意见。

记者走访：

澛港新区中区“乱象丛生”

7月22日下午，记者来到澛港新区中区发现，该小区居民楼的一楼是储藏室。据介绍，这些储藏室是供小区居民存放杂物的，每间有几平方米。但目前，不少储藏室成了老年人的起居之所。

对此，居民王老先生觉得，这些储藏室并不具备住人的条件，因为没有下水道、厨房等设施，而且地方狭小空气质量很差，有些人就将储藏室朝小区道路一侧的墙拆除，然后安上门。他担忧，如果家家户户都在储藏室拆墙，或会对大楼稳固性造成影响，这种现象不应被忽略。

记者随机采访了几位住在储藏室的老人，他们表示地方狭小还能忍受，但一楼的污水沟排水不通畅，污水全都聚集在沟里面，夏天臭气冲天、蚊蝇滋生，雨天更是漫溢一片。记者注意了一下，看到臭水沟里面竟蠕动着数条蛆虫。

此外，该小区还存在一个问题，即“毁绿种菜”。几位小区居民说，小区里其实一直都不让种菜的，小区物业也铲过几次，但是物业只管铲，铲完却不管不问了，任由荒地杂草丛生。看见空地荒在那儿挺可惜，一些居民忍不住又去种菜。小区空地是业主公共财产，“毁绿种菜”不仅侵犯其他业主的权益，而且很多“菜农”用农家肥浇菜，搞得小区内时常飘着臭味。

物业叫屈：

卫生费收不上来，有心无力

对于该小区存在的问题，记者随后找到了管理该小区的“森林物业”，一位潘姓负责人却吐起了苦水。他说，澛港新区中区是安置小区，物业费很难收取，目前只是向每户收取每年60元的卫生费，“但收这笔钱比讨饭还难”，导致物业公司资金严重匮乏。

潘姓负责人表示，物业是不允许居民在小区内种菜的，之前也组织人铲过，但铲完后，却没钱在空地上搞建设。对于居民反映的管道排水不畅，这是由于下水管网老化导致的，但物业也是无钱改善，只能挖几条明沟排水。

对擅自改建储藏室的行为，潘姓负责人说，这种情况肯定对整栋楼的安全有一定影响，物业曾联合了澛港街道市容执法中队劝导过。但很多居民对劝导不予理睬。记者随后也联系到了澛港街道市容执法中队的周队长，他颇感无奈，由于没有明确的法律条文禁止这种情况，他们也不能强行执法，只能宣传引导。

澛港新区中区的乱象该如何解决？潘姓负责人没有给出更明确的答案，他还给众多乱象又加了一条，小区内很多业主开办旅馆，导致进出小区的人员良莠不齐，给管理更加大了难度，例如经常有人从楼上直接往下扔垃圾袋、酒瓶等杂物。

部门回应：

该小区已纳入“老旧小区综合整治”计划

记者从弋江区住房与建设委员会了解到，澛港新区东区（文津西路以南、峨山东路以北、漳河路以东、中山南路以西）已经纳入弋江区老旧小区综合整治计划中，其中就包括了澛港新区中区。该项目将对建筑物、道路、绿化、污水管网等一系列基础设施进行修缮，目前该项目已经进入招投标阶段。

记者采访中，相关部门对该小区的乱象提出了自己的看法。芜湖市住建委物业管理处的一位工作人员表示，对于物业的不作为，小区业主可以发挥主人翁意识，成立业主委员会，主动积极去争取自己的利益。但该工作人员同时表示，在伸张自己权利的同时，也要尽到相应的义务，比如按时交纳物业费、自觉维护小区环境，物业公司毕竟是企业，需要资金来维护小区的良性运转。澛港街道办事处副主任王安也呼吁，小区要三分建七分养，而养护则要大家共同努力，需要建立业主、业主委员会、社区管理部门、物业公司“四位一体”的管理模式。

记者 饶剑 实习生 汪纯 文/摄 

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