房东一房两卖 市民机智追回定金提醒：购房时一定要留个心眼

7月8日，市民王女士致电本报新闻热线反映，她最近遇到了一件窝心事，借此提醒其他市民注意。日前，她通过房屋中介看上了一套二手房，在支付了房主5万元定金后，没想到竟有别家中介找上她，并告知她，该房房主早就将房子转卖给了别人。这让王女士惊讶之余很是气愤，不过好在王女士支付定金时留了个心眼，成功地追回了5万元定金。

王女士向记者讲述了事情的经过。6月下旬，王女士通过中介看中了一套二手房，随后便在房东、中介都在场的情况下签订了三方合同，并支付了5万元定金。可谁知道没过多久就有另一家中介找到她，并告知她该房早在今年1月份就被卖出去了，房东已收取了20万元首付款。“当我得知情况后，很是气愤，不过很快便冷静下来，想着如何追回5万元定金。”此时王女士才得知，该房东因为欠了很多钱，才铤而走险一房两卖，想要追回定金难度很大。

不过值得庆幸的是，王女士当时支付定金时留了个心眼，没有直接支付给房东，而是付给了中介公司，收据也是以中介公司的名义开出的。“所以当购房出现问题后，我第一时间找到了中介公司，中介公司也无法推辞，先垫付了我5万元定金，所以提醒下其他市民，购买二手房一定要找个正规中介公司，且钱款最好避免直接交予房主。”王女士提醒道。

对此，芜湖市银佳律师事务所沈曙光律师表示，这种情况确实比较常见。一般房屋中介在接受房主委托时，需要查看房屋的相关材料，如果中介公司尽到了义务，且在不知情的情况下发生一房两卖的情况，中介公司不需要承担什么责任。如果中介公司没有尽到把关义务，买房者可以向房管部门投诉，由房管部门进行协调。如果是房东自行行为，买房者可以向公安部门报案或是直接去法院起诉要求房东返回相关款项。   记者  俞红林

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