宜居宜业宜游的芜湖是强力支撑聚焦当下房地产市场 感受芜湖“楼市力量”

编者按：楼市的力量，伟大又神奇。它能让老百姓为其街头巷议；让媒体为其穷追不舍；让几十个上下游产业与其同生共死。它关系到社会经济的稳定进步；关系到城市的繁荣发展；关系到百姓资产的潮起潮落；关系到无数人的安居乐业……正因如此，每个时期都有许多人关注：芜湖楼市的明天会怎样？

与其揣测明天，不如让我们透过焦躁和喧嚣的表面，理性地看一看芜湖楼市的今天。本报今日刊发一组报道，聚焦当下芜湖房地产市场。

徐慧慧带着4岁的女儿，前天去了长江北路边的华强·伊顿津桥的新房子。家里装修好了，过一段日子全家就准备搬进这个106平方米的新房子。徐慧慧是老杨家门人，几十年来一直和父母就挤住在杨家门的自建房里。对比着杨家门周边的今昔，再看看如今自己的新房子，徐慧慧总结说：“城市发展这么快，所以这儿的房子才卖得这么好！”

十几年前，以杨家门周边为代表的老城北，可是不折不扣的郊区，不仅没有城市配套，晚上出门连打车都困难。如今你去城北看一看，每一个徐慧慧这样的老杨家门人如何不感慨：短短这些年，方特欢乐世界打造了华东旅游中心；长江路、银湖路经过改造愈发宽阔通畅；一片片环境优越的商品房鳞次栉比；汉爵酒店、欧尚超市以及大大小小的社区商业中心，更让城北显得繁华和时尚。

芜湖的“老城北”，早已在短短十年里，涌进了几十万的市民前来置业、居住。香格里拉花园已然成为芜湖置业标杆，华强的诸多小区已具备规模，而像信达·荷塘月色这样的新楼盘，也是热销。荷塘月色位于天门山东路一带，这一块七八年前也属于绝对偏远地区。但现在，企业一位负责人和记者聊起热销的原因，直截了当地说了三个字：“地段好！”

这就是支撑楼市发展的动力源泉：城市的力量——一座不断发展、欣欣向荣的城市，自然能够支撑起房地产市场美好的明天。

“去郊区买房”的经验之谈

十多年来，买房，永远是老百姓绕不开的话题。去哪儿买房，各有各的经验。但是记者发现一个有趣的现象：许多老芜湖人，把“去郊区买房”当作一个宝贵的经验。

胡文斌就是这样一个“经验主义者”。这些年，他在“郊区”为自己、父母买房，建议朋友买房，似乎每个人都买到了好房子，而且还都升值了不少。2003年，他刚工作不久，多方考察，去往银湖路“鬼不生蛋”的香格里拉花园买房，1700元起步价。如今，居住在多层小洋楼里，小区绿树成荫，出门就是方特、大超市和大酒店，十几班公交车穿行而过，每天晚上甚至还会堵车。至于房价嘛，早就翻了几番。

2006年，胡文斌帮父母买房，有了上次的经验，他选择了在别人眼里“太偏太远”的中央城。这次是2800元起步价。再看现在，城南高档小区林立，长江南路的道路条件在全市数一数二，大型超市分布密度在全市最高。房价，还是翻了几番。

2010年，胡文斌同事要买房。这次他推荐了二环路边的伟星城。同事没少质疑：“去城东买房？能住么？”胡文斌苦口婆心地给同事介绍城东规划。同事听从了他的建议，多层洋房，起步价4900元。如今，一聊起这事，同事就不迭地感谢胡文斌的“高瞻远瞩”。在市中心，再也难找到这种环境的多层住宅了，而赤铸山路打通后，往来银湖路只有十分钟车程，偏僻的城东也便利起来。

走访芜湖的老百姓，这样的“买房神人”真的不少。胡文斌笑着说：“说我‘神\’，倒不如说是芜湖的发展很神奇。日新月异的城市建设，不断扩大的城市规模，让以往的一个个郊区，都变成了市中心。”

经过多年的“城市南扩”、“城市东进”以及“跨江发展”，芜湖的城市骨架已经完全拉开。市区面积、城市人口以及城市化水平，都处于历史巅峰。区域核心、滨江大城的宏伟蓝图正一步步实现，而这肯定离不开一个繁荣稳定的房地产市场作为依托。

“城市功能完善”的开花结果

城市骨架已然搭建，但城镇化的脚步，却不是让原先的农民、居民们搬进高楼就完事。这些年，芜湖城市基础设施的建设成就有目共睹，城市功能日益完善。

楼市的繁荣，离不开城市基础设施的支撑。而芜湖多年来，基础设施的完善和进步，每一个芜湖人都有目共睹。“十一五”芜湖城市基础设施建设投入480亿元，是“十五”时期的9.6倍。每个人，都能从身边的细枝末节中感受到芜湖面貌的变化。公园、学校、道路、医院一座座落成使用。城市“经脉”更加畅通，新路、新桥一条条建成通车。水电气供应能力日益完善，多个污水处理厂建成运营；棚户区改造开始提速。

（下转A06版）

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芜湖新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离芜湖再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。