租赁关系结束，无视法院判决租客拒退租赁房屋 法院联合多部门强制腾空

本报讯 房屋租赁关系结束后，租客拒不退房，即使法院判决生效后也不行，这可急坏了房屋所有人。近日，鸠江区法院联合多部门对王某租赁的房屋实施了强制腾空，最终维护了房屋所有人的权益。

2009年8月，鸠江区某投资公司通过招标方式将其所有的位于鸠兹家苑内一处房屋出租给王某，双方签订房屋租赁合同，约定租期五年，用途为大众浴室。合同期满后，该投资公司多次上门送达或张贴书面通知书，明确到期不再续租，房屋另有其他用途，要求王某腾空房屋，限期搬离。

但王某一直拒不腾空房屋，并继续占用该房屋。为此，该投资公司将王某诉至鸠江区法院。该法院立案审理后，于2014年12月21日做出一审判决，要求王某十日内腾让房屋并支付相应的赔偿金。王某不服该判决，向芜湖市中级人民法院提起上诉，该法院于2015年3月26日做出终审判决，维持原判，驳回上诉。

判决生效后，该投资公司向鸠江区法院申请强制执行。案件进入执行程序后，执行法官多次与被执行人王某沟通协调，耐心劝说，劝其自行搬离，履行生效法律文书确定的义务，但王某以各种理由拒绝搬离。为维护申请人的合法权益和生效法律文书的威严，鸠江区法院决定对该房屋实施强制腾空。

为此，鸠江区法院讨论制定了详尽预案，专门成立了警戒组、登记组、搬运组、摄像组、后勤保障组，明确分工，落实责任。4月29日上午，鸠江区法院组织30余名干警，在鸠江区公安分局、市容局、街道办、社区等部门配合下，开始对汪某租赁的房屋实施强制腾空。同时为保障被执行人王某的合法权益，在腾空现场，执法干警核查了房屋内的所有物品，依次为每件物品进行了清点、登记和装箱，并进行了全程摄像，确保每件物品都有据可查。

此外，鸠江区法院还请来了专业的搬家公司将房屋内所有物品搬运至指定地点交由申请人保管。近七个小时后，鸠江区法院顺利完成了此次腾空任务，将房屋交还给了鸠江区某投资公司。

记者 饶剑

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