■说法 一块玻璃被弄脏 四年拒交物业费 芜湖一业主以物业没擦净玻璃为由拖欠物业费 被物业公司起诉

本报讯（刘向文 安徽商报融媒体记者 李萌） 因为觉得物业公司没有将自己家里一块玻璃擦“干净”，芜湖一业主四年拒交物业费3900元，最终被物业公司诉至法院。5月9日记者从芜湖经开区法院获悉，近日该案已成功调解。

据了解，该业主家住芜湖九华北路某小区，2015年物业公司到其家修理飘窗门框，其间不慎将十余滴胶水滴落在玻璃上面，当时立即有保洁进行了清除清洗。然而业主认为该块玻璃被搞“脏了”，要求把玻璃擦干净，并以此四年共拒交物业费3900元。

四年协商未果，近日物业公司将业主起诉至芜湖经开区法院，认为物业公司已经对业主的玻璃进行了清理，业主理应按期交纳物业费，据此请求法院判决业主交清四年来的物业费和违约金，并承担本案诉讼费用。

法院首先介入调解，发现矛盾只有一个：这块玻璃到底有没有被清理“干净”。在业主家中，调解员仔细观察了这块惹争议的玻璃，发现该块玻璃上方有着浅浅的十来滴胶水痕迹印子，对这个痕迹印子物业公司也进行了现场清除，确实无法彻底清除，但是不影响采光、美观，也不影响业主的生活起居。

随后调解员给出调解方案：物业公司优惠200元，作为对该块玻璃的补偿，业主一次性交纳拖欠物业费3700余元，物业公司放弃对其违约金的诉求。物业公司对此方案无异议，但业主仍然坚持“要把玻璃擦得跟原来的玻璃一样”，否则自己就是不交物业费。

无理要求不会获支持

5月9日记者获悉，近日调解员再次对该案进行了调解，并告知业主，其无理要求依法依理都不会得到支持，如果其不愿意调解，该案将依照程序安排开庭，届时其可能面临除了交纳所拖欠的物业费，还得交纳一千余元的违约金，承担本案的诉讼费等判决结果。

在调解员的多番努力下，最终业主到物业公司，按照调解方案，交清了所欠物业费3700余元，物业公司放弃对其违约金的诉请，撤回起诉。

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