中心土地日渐稀缺 古城大宅进入收藏时代

市场导向：低密住宅高端且珍贵

世间的一切藏品，不仅得益于其本身的价值，更体现在其所占资源的稀缺性。于生活而言，低密住宅作为人类居住史上的高尚形态，因其彰显出的生活格局与居者气派，堪称高尚生活的代名词；又因其自身无可替代的价值，不仅空间低密、有天有地、一方小院，还有高尚圈层、安全私密等多重优势，都决定了低密住宅的市场需求只高不低，成为人人向往的改善之选。

然而，随着城市化不断推进，城市土地供应日益紧张，特别是自2003年以来，一再针对别墅类房地产开发项目的土地供应、审批与报建等管控政策相继出台，进而引发低密产品日益臻缺，被越来越多人所关注。

另一方面，多轮市场导向下，作用在土地端的直接影响，就是城市中高容积率的地块井喷，而这样的地块显然并不具备打造低密社区的硬性条件。可以看到，随着芜湖城市化进程的不断加快，商品房已经从多层时代演变到高层主导的时代。在芜湖，不掺杂高层、洋房等其他形态的“低密居住区”，显得尤为难能可贵！

城中贵地：城市俏资源

稀缺土地的直接影响是低密产品的减少，而作为其中的佼佼者——“城市中心低密大宅”更是难能可贵。不同于“远郊低密”，“中心低密”源于土地占有和生态资源而得天独厚，基于交通及其生活配套、自然生态资源之外，醇熟的城市中心生活氛围，更能满足高尚人群的需求。

而土地作为低密住宅的重要载体，也是维持其价值的核心动力。土地的不可再生性彰显了低密住宅的价值，珍贵不言而喻。哪怕城市化进程下如何叫嚣着要“去中心化”，要在城市的多个片区兴起新区中心，然而最后执掌着这个城市优质价值和资源的城央，以明显的优势成为置业者们的必争之地。

纵观芜湖，镜湖中心便是这样的一个存在。 作为芜湖开埠中兴之地，镜湖区不仅历史悠久，且高度占有城市优质资源，更是城市的核心枢纽所在。而位于镜湖腹地的芜湖古城，更拥揽繁华商业，自然资源，立体交通，一线医疗等核心资源，享有无可比拟的土地价值与资源配套优势。

一江三公园宜居盛境

北有九莲塘公园，镜湖公园、赭山公园三大公园环伺项目周边，南有青弋江在古城门前波澜不兴。山形水胜的天赋盛境，墅居生活根植于自然中，让感官与心情都更加愉悦，享受着自然带来的“氧”护。

路轨纵横享时代速度

项目毗邻轻轨1号线（在建）环城北路站，未来可与其他轻轨线路实行交通换乘；畅享中江桥通车利好，零障碍贯通城南商圈。同时，更与高铁站、汽车站相近，立体路网无缝接驳全城，保障居者出行无忧！

多商圈环绕与繁华为邻

周边中山路步行街、苏宁、万达、银泰等商圈云集，浓缩都会生活精粹，步履间领享城市前沿潮流生活。与此同时，项目400余亩磅礴体量，自带“一城两街六区十景”文旅规划，涵盖居住、商业、旅游、休闲、娱乐等多种业态，更可满足生活、购物等一站式体验。

镜湖区以自身的资源沉淀，奠定一城人居高度。随着区域的不断发展，配套的完善升级，带来的不仅是发展的速度与质量，更将撬动镜湖板块的蝶变、价值的提升！

古城文化：合院被收藏

芜湖古城，目睹这片土地的风雨沧桑，又先见这片土地所蕴藏的无尽未来，于千年原址上还原街巷肌理、修缮保留建筑，正风姿绰绰地映入人们眼帘。在居住体验上，以千年承袭的历史厚蕴，雕琢传世的文化藏品；以独门独院的建筑形态，慰藉心中的诗意向往。

2500余年历史荣光，芜湖古城留存下衙署、模范监狱、能仁寺、文庙等70余栋保留建筑，传承吏、户、礼、兵、刑、书六大完整建制。这里街巷通达，凝结着千年烟火岁月里的璀璨文明、商业传承、民俗生活。

芜湖古城深研每一寸土地的文化价值，怀揣着复兴城居文化的初衷，在遵循原有街巷脉络之上，打造“可收藏、可传世”的城央合院。如沿用旧名的“同丰里”、“打铜巷”，又如续写千年儒林文化的“儒林雅院”，每一部作品背后，都承载着其独树一帜的文化记忆。

历史沉淀和文化内涵透过时间发酵，如今的芜湖古城带着独具一格的气韵与文商旅跨界的宏大愿景，以“西风皖韵 街巷递进”的建筑理念，雕琢古城合院不同于其他低密住宅的独特基因。灰墙黛瓦、屋顶脊兽下，藏着经久不衰的建筑美学；街巷绵延、院墙围合中，兑现江城人关于城居的回忆！

远见市场趋势，“市场导向”所带来的低密住宅产品的供求关系紧张、中心土地的日渐稀缺，以及千年文化基因的无可复制，芜湖古城在此三大价值叠加下，未来一定无限美好。“因为稀缺，所以珍贵”，芜湖古城“城央大宅”以其独特的“价值承载”，将更受远见者的青睐！

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