没竣工验收表就通知收房 单元楼还在“坑”里 西安大方紫郡国韵小区业主很无奈

首付80多万元购买的房子，在没有竣工验收备案表的情况下通知业主收房，周边的道路也未打通，业主称，单元楼仿佛在一个“坑”里。

业主：一年前就通知业主收房

至今仍没竣工验收备案表

2018年，王先生按揭购买了位于西安市樱花二路附近的大方紫郡国韵小区的房子，2019年9月底被通知收房，但该房子至今仍没有竣工验收备案表。

“我的房子已经开始装修了，但还没入住。”王先生说，收房快一年了，除了没有竣工验收表，小区周边的道路也未完善。“买房时，宣传页上说小区北边是樱花二路，但现在这条路都没修通，进出小区很不方便。”

9月5日，华商报记者来到西安市樱花二路与文苑北路交叉口附近的大方紫郡国韵小区，没有门牌号。进入小区后沿着一条小路步行200米左右有一个下坡，小区单元楼、物业办公室都在坡下。

物业办公室门口聚集了数十名业主。业主贾女士告诉记者，她买房时交了80多万元首付，因为没有竣工验收表至今没敢收房。“小区设施很不完善，周边都是土堆，土堆下面都是垃圾，感觉我们不但被开发商坑了，整个小区的实际地理位置也在一个“坑”里。”

“因为道路没修通，小区没有门牌号，我们也没落户在新家。开发商的大证还没办下来，房产证也没法办理。”王先生说，业主们曾多次找开发商和政府部门，但至今还未解决道路和竣工验收表的问题。

记者看到，小区目前只有一栋单元楼，楼体北侧有约10米高的土方，西侧、东侧地势较高，仿佛在一个“坑”里。

物业：开发商已提交了验收资料

预计今年年底前拿到验收表

华商报记者来到小区物业办公室，工作人员表示，小区共有244户业主，去年9月30日通知业主收房，目前开发商已将房屋验收资料递交至相关部门，竣工验收表、房产证等预计年底前办好。至于小区周边的道路问题，政府部门正在处理，但不清楚具体时间。

记者在人民网地方领导留言板上查到，关于该小区周边道路的问题，今年7月24日，长安区政府、雁塔区政府、西安市住建局做出了回复。

长安区政府回复称，樱花二路与居安路十字交叉口向西至文苑北路长256米属于长安区管辖，因西五桥村未拆迁，暂时无法启动建设。樱花二路与居安路十字交叉口向东至樱花二路（现状）长750米，为长安区与雁塔区共管，按照市住建局要求，由雁塔区配合长安区做好樱花二路市政工程土地移交工作及施工环境的保障工作。目前，因建设资金问题及该段道路红线内存在建筑土方及垃圾未清运，土地移交工作未完成，该路段暂未纳入长安区城建计划，待条件成熟后立即启动建设。

雁塔区政府回复称，关于樱花二路断头路建设问题，西安市住建局已明确该道路建设由长安区负责具体实施，下一步，雁塔区将积极配合长安区做好施工环境的保障工作。西安市住建局称，将积极督促长安区政府加快工程建设。

8月13日，雁塔区政府回复了关于小区竣工验收备案表的问题，经调查，紫郡国韵一期为城改商品房项目，目前尚未完成规划验收，办理竣工验收备案必须提供规划验收等先期文件。目前，项目建设单位正在准备相关验收所需资料，待建设单位申报后，资源规划雁塔分局将按照程序办理规划验收手续。如需进一步了解相关工作情况，可致电雁塔区住建局和资源规划雁塔分局。

随后，记者拨打了留言板上提供的3个电话，一个电话已欠费停机，一个电话无人接听，另一个电话拨通后，工作人员称，相关问题不便回答。华商报记者 田睿 实习生 赵江浦

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