城市新名片:玉泉东路丽彩·潮流港商业投资新花样 给你好看

说起咸阳大的商业商圈，人们大多会扳起手指数着几个“十字”，电影院十字、体育场十字、北门口十字、七厂十字，以人民路、渭阳路为主的几条城市干道上密集分布着数家商场百货和连锁超市，这也成为数十年来咸阳市民购物、休闲的主要聚集地。

然而随着时代发展，商业形态不断更新前进，现有的传统商业业态已经不能满足日益发展壮大的咸阳城市建设需求，现代商业物流缺失、连锁经营档次不高、缺乏国际国内知名百货、品牌及时尚品牌。面对城市转型带来的新商机，市场更加呼吁建设“以城市综合体为标志的新型商业业态”，全新起航的玉泉东路丽彩·潮流港时尚商业聚集地，将以全新投资花样，带给咸阳好看。

立足板块核心

扛鼎玉泉商业新动力

近年来，政府将“玉泉—珠泉商业圈”规划定位为城西商业新中心发展首要区域，随着人人乐超市、国美电器、义乌商贸城的逐渐入驻，在这片常住人口达18万的玉泉生活区，逐渐培育出成熟发展的都市消费新需求。一个有别于城区集中密集无更大容量的全新商业集聚地应运而生。

丽彩·潮流港项目位于玉泉东路9号，即陕西丽彩集团开发项目丽彩怡和润园9号楼，由2栋26层小户型公寓及4层集中式商业组成，商业面积达3万平米，紧邻正在规划中的20万平米商业综合体——“丽彩广场”。

作为咸阳首创的商业新模式，丽彩·潮流港将打造成全天候一站式、汇萃国内一线品牌商家的时尚消费购物圣地。以真正规模化、档次化、配套化高品质的建筑设计和运营服务填补行业发展空白，借势正在规划中的超大体量城市综合体“丽彩广场”广纳商气之便，势必为所有投资运营商家创造黄金财富，延续商铺投资最大效益。

稳定投资回报

多优势支撑热钱生热钱

国家统计局数据显示，2010年1—7月，全国商品住宅销售额仅增长11.7%，但是办公楼和商业营业用房却分别增长74.3%和47.9%，销售单价分别上涨8%和25%。有分析认为，目前中国住宅地产的投资回报率大概为3%—5%，而商业地产的回报率则有6%—8%。在一线城市商业地产趋于饱和的情况下，二、三线城市商业地产的开发投资还将呈现更为乐观的发展态势。

以西安万达某项目开发前期价格为例，单价15000元/㎡的商铺，面积10平方，则购买为15万元。参照当地普通月租水平，一月租金3000元，扣除其余支出费用，大约七八年即可收回成本。套用物业年收益×15年＝房产购买价这一公式来衡量，商铺投资明显有利可图。

同时，玉泉东路沿线经过人人乐超市、国美电器、义乌商贸城等连锁超市、大型卖场及小商品集散市场的多年培育，早已形成日均稳定的商业人流量，咸阳城区北延带来的人口集聚，多路公交车顺畅到达，自然被引入这一板块释放消化商业能量。水涨船高的浓郁商业氛围带动区域商铺价格逐年上升，地块优势确保投资后续开发稳定无忧。

此外，参照国内先进城市综合体规划的商业、餐饮、娱乐业态组合，一层动感电玩、儿童乐园、淘宝街，二层一线品牌服饰，三层时尚酷品、日韩动漫手办，四楼风味美食荟萃，引入华联、横店等大型超市、影城，确保业态综合、内容完备，浓缩咸阳商业所有元素，投资选择可自营或托管，借助国内顶尖运营公司金鼎不动产统一规划管理，轻松投资无后顾之忧。

新闻推荐

审执联动攻艰难 群众满意效果好

当事人向渭城法院送来锦旗致谢本报讯（记者赵鹏通讯员王珏）2011年5月30日早10时，渭城区法院门口鞭炮响起，兴平市南位镇留位村村民边文保一行7人给法院送来感谢信和一面锦旗，称赞渭城区法院干警“秉公办...

西安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。