农村房屋难评估 实物分割解难题

本报讯 近日，宣城市宣州区法院调解了一起离婚案件，双方之间的主要争议焦点共有房屋的分割问题，终以实物分割方式得到解决。

戴某（女）与李某（男）1988年按农村习俗举行婚礼并同居生活。1989年11月17日生育一子，未办理结婚登记。 2006年11月，戴某到南京务工，此后与李某经济独立。2012年6月，丈夫李某诉至法院要求离婚。

诉讼中妻子同意离婚，要求分割共同财产，提出共同财产中属于自己的部分折价10万元，遭李拒绝，双方对共有房屋价值争执不下。

我国法律规定，农村房屋不进入市场买卖，价值难以评估，一时调解工作陷入僵局。法官多次调解，提出房屋实物分割方案，双方最终达成一致意见：共有房屋归戴某所有，戴某补偿李某15000元，上述房屋一侧菜园地归李某使用，另一侧菜园地归戴某使用；摩托车一辆、洗衣机一台、平刨机一台归李某所有，冰箱一台、太阳能热水器一台、拖拉机一辆、缝纫机一台归戴某所有。

（李娜）

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