小区车库变身卤菜作坊，真的没人能管？

日前，莲花塘小区居民向本刊反映，小区3号楼下的车库，成了专门制作卤菜的家庭作坊。每天泼到地上的污水及散发的异味，让人难以忍受。

卤菜异味让居民叫苦

4月1日，记者来到莲花塘小区。刚走到2号楼，便闻到一股卤菜的气味。到3号楼下，记者一眼就看到了居民所说的卤鸭作坊——这间车库内的墙壁上挂着一排拔光了毛的鸭子，屋内一些塑料大盆里还堆着不少鸭子，两名妇女正在屋内清理鸭毛。

走过去，记者留意到，车库门口，还放着一个桶形的不锈钢物体，像是烤炉。两辆已装好卤菜的三轮车就停放在不远处。

“这车库是你们家的吗？怎么会在车库里做卤菜？”记者询问靠近门口的一位中年妇女，但对方一脸戒备地摇头，说不知道。

记者随机采访了一些住在附近的居民。住在3号楼的一位年轻女士反映，这个作坊大清早就开始制作卤菜，散发出的油烟味，让他们这些楼上居民十分吃不消。而卤菜的异味，更是让他们不敢开窗。此外，随着天气逐渐暖和，他们也很担心，卤菜汤汁会引来很多苍蝇，影响他们的居住环境。

“刚开始还觉得这卤菜味挺香，但闻多了就令人作呕。”一位不愿意透露姓名的老人直言，卤菜作坊不应开在居民区。

到底该由谁管？

其实，这种将车库改作他用的做法，在宣城市并不少见。

早在去年12月，本报就曾对这一现象进行过报道。经记者探访，宣城市大部分小区，包括一些新兴小区，都存在这种现象。并且，不少改作经营用房的

库，都因噪音、卫生、环境等问题，成为附近居民的诟病。

记者上次采访了解到，虽然接到众多投诉，但有关部门对此却十分无奈。

“《安徽省物业管理条例》原先确实明令禁止‘擅自改变房屋用途\’，可自从条例2009年修正后，这一条就没有了。”市城管局规划监察支队房管大队负责人赵明亮曾向记者介绍，修正后的物管条例中，只提到“物业管理区域内禁止违反法律、法规和管理规约，以及未经有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房”的行为，并没有提到不能改变车库和储藏室的用途。

所以，在查处居民反映的“车库改变用途”的问题上，执法人员没有法律可依。

他同时告诉记者，对小区内部一些行为进行约束的，往往不是法律关系，更多的还是邻里关系。这就需要相邻业主之间进行约定。

不过，一些居民却认为，利用车库开展经营活动，肯定要到工商部门办理营业执照。所以，工商部门应对申请场所能不能作经营用进行审定把关。

卤菜作坊前停着的卤菜车。

新闻推荐

安徽鸿志海马M5耀世上市

近日，海马新一代福美来M5即将上市，新车已到安徽鸿志海马4S店，该店近期推出了欢迎广大汽车爱好者赏车预定。据悉，新一代福...

宣城新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播宣城正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。