楼市低迷，是“下手”的时候了？

近两个月，降价的声音渐渐在全国楼市响起，拐点论的观点也逐渐开始发酵。尽管不少开发商在“五一”期间都进行促销活动和新盘推出，但是从五月前半个月来看，楼市观望气氛仍然十分浓厚，很多有购房意愿的市民都在问：是时候“下手”购房了吗？

九成市民认为房价或跌

从5月初开始，针对前期房价低迷的情况，记者在市区多个楼盘的售楼部陆续对数十位前去看房的市民进行了随机的走访调查。

从调查结果来看，仅有四分之一的受访者表示，准备在今年七八月份买房，而四分之三的受访市民都表示“仅仅是听说开盘，前来看看，暂时还在观望之中。”

近期全国楼市普遍低迷，低市之下，你是否有所心动呢？在受访的市民中，有五分之四的人表示仍然会继续观望，暂时不会有所行动，仅有五分之一的市民表示较为心动。从记者走访的结果来看，目前有希望成为买房一族的人并不是很多。

大部分人认为房价未到底

记者在走访的过程中，针对准备在七八月份买房的市民进行了深入的采访。这部分人中，准备买房自己居住的市民占了七成以上，仅仅有一成准备买房的市民表示现在开发商活动较多，入手也比较划算，所以准备用来投资。这部分市民中有一半以上都是第一次买房，第二次买房的占了三成左右，第三次买房的仅仅为一成。

对于未来楼市价格的走势，在准备买房的市民中，只有一成不到的人认为楼市价格很难再下降，剩下的则基本认为还有继续降价的空间。

追涨是买房大忌

买房需要考虑的因素众多，但是不可否认的是，最重要的因素仍然是房价。和买股票一样，不少

买房的市民买前怕涨，买后怕跌，最终导致了买涨不买跌的心理，而对于楼市降价的情况，更多的时候，市民选择的是不为所动，总是期待明天才是最佳的抄底时机。

宣城房产网的工作人员告诉记者，在一定程度上，楼市其实和股市的道理一样，追涨是买卖大忌。在房价快速上涨的时候，很多人都去托关系买房，其实这种时候基本买不到什么便宜的房子，因为开发商根本不愁卖。而且在这种急迫的心态下，消费者往往还没有看清房子的户型和配套等详细情况，就像捡到宝贝似的匆匆签订合同，最后往往还有纠纷。

啥时候最适合下手？

“总体来说，楼市低迷期都是下手购房的好时机。”据业内人士分析，在楼市低迷期购房，可以和开发商谈下来一定的优惠，一套房子能省几千、上万元，除此之外还能提出减免物业费等条件，这时候开发商往往都会努力满足。而且在楼市低迷期，市场供应量大于需求量，房源众多，消费者有着较大的选择余地。“今年年初的这几个月，总体来说都是购房的好时节，不仅房源充足，而且还能享受开发商的购房折扣。”

这位业内人士同样也告诉记者，在楼市低迷期购房，也需要满足以下几个条件：首先是总体经济形势向好，这样保证了购房后房价不会出现太大的降幅，否则完全没必要拿着自己的“血汗钱”凑热闹；其次在总体经济向好的情况下，开发商加大了活动力度，但是售楼处仍然冷冷清清，这就是最佳的购房时机。

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