“意见”出台　百姓得哪些实惠

存量商品住房或作为棚户区改造安置房源

◇本报记者 项嘉

近日，省12个部门联合出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，安徽省将推行棚户区改造货币化安置，鼓励银行业金融机构增加个人住房贷款额度。

6月9日，市房管局工作人员接受了记者的采访，他表示，随着《意见》的实施，将进一步稳定宣城楼市的住房消费，有效促进房地产市场平稳健康。在惠顾百姓的同时也增添很多民生看点。

看点一：农民退宅基地进城购房可享政府一次性奖励

“鼓励农民退出宅基地进城购房，带动宣城房产经济健康发展。”该工作人员表示。

据了解，《意见》将具体实施，对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民，进城购买商品住房（含二手住房）的，政府可按其退出合法宅基地的面积，给予一次性购房奖励。

同时，为支持农业转移人口市民化，将在城镇有稳定就业且符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围，对在城镇有稳定就业的农业转移人口，实行灵活的住房公积金缴存政策，连续缴存住房公积金达到一定时限的，可申请住房公积金贷款。

看点二：今年棚户区改造货币化安置原则上不低于40%

“推行棚户区改造货币化安置，将惠及更多普通百姓。”该工作人员说。

积极引导棚户区居民，选择货币化安置并自主购买商品住房，尽可能将存量商品住房作为棚户区改造安置房源，通过市场收购、长期租赁等方式筹集的公共租赁住房，以及通过货币化安置方式实施的棚户区改造项目，可与新建方式同等享受财政资金补助、用地指标支持，并按规定享受相应的税收优惠政策。

此外，公共租赁住房房源主要通过市场收购或长期租赁等方式筹集，户型可在国家规定公共租赁住房建设面积标准的基础上适度增减，逐步将住房保障方式由实物保障为主转变为分档发放租赁补贴为主。据悉，按省住建厅要求，2015年货币化安置比例原则上不低于40%。

看点三：财税、金融、公积金，共支居民住房消费

“新出台的《意见》在宣城落实后，将可以用财税、金融和住房公积金政策支持居民合理住房消费。”该工作人员认为。

主要发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，首次申请个人住房公积金贷款购买普通商品住房的，最低首付款比例按20%执行，已经还清首次购房贷款，再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例按30%执行，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

据了解，《意见》实施时，将着力引导银行业金融机构增加个人住房贷款额度，缩短审批周期，切实落实首付款比例和贷款利率优惠政策，认真执行国家出台的调整个人转让房产营业税“5改2”政策。同时，支持房地产企业兼并重组，商业银行根据有关要求提供融资支持和相关金融服务，落实国家财税支持政策。

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