12月31日前赶紧把契税缴了

◇本报记者 余庆

为促进房地产市场发展，从2011年开始，宣城市对市民购买商品房开始执行契税补贴政策，去年更是出台了优惠力度更大的契税补贴政策。记者近日从宣州区地税局耕地占用税和契税征收中心了解到，在此期间购房享受契税财政补贴政策的市民，须在今年12月31日之前缴纳契税，否则将无法享受契税财政补贴。

12月31日前缴纳契税

7月15日上午，记者来到位于市住建委一楼的宣州区地税局耕地占用税和契税征收中心，服务窗口前人头攒动。据该中心负责人曹勇军介绍，新公告发布后，前来缴纳契税的市民比之前多了不少。“正常情况下，每天在我们窗口办理契税缴纳的家庭大约有20户，公告发布后最多的一天办理了90多户，平均每天约有60多户前来缴纳契税。”曹勇军告诉记者，预计契税缴纳高峰期将在今年11月至12月到来，两税中心也做好了应急准备，一旦出现交税高峰，两税中心将采取加人、加班等方式，确保市民完成契税缴纳。

由于房地产市场的特殊情况，很多市民都会在签订购房合同2至3年后才会缴纳契税。“公告发布前，在我们交税窗口缴纳契税的大部分是2013年购房的市民，甚至还有少部分2012年和2011年购房的市民，因为大部分市民都会等到交房验收完成后办理房产证的时候再缴纳契税。而这样，距离他们实际购房的日期已经有两三年的时间了。”曹勇军表示，在2014年和2015年购房的市民尤其要注意，如果等到办理房产证的时候再缴纳契税，很可能就会无法享受契税补贴。

“目前我们最担心的是常住外地、在宣城购房的这部分群体。”曹勇军告诉记者，这部分购房群体长期不在宣城居住，不一定能够及时了解到相关公告。接下来，两税中心将和房管局进行对接，如果条件许可，两税中心的工作人员将会在日期结束前想办法和这部分购房群体取得联系，通知其及时交税。

契税优惠政策有两个

那么，此次公告主要涉及到哪些契税方面的补贴呢？据记者了解，受公告影响的主要是2011年和2014年两个关于市民购买新商品住房的补贴政策。

2011年10月1日至2014年12月31日期间，凡在宣城市购买90平方米以下普通住房且该住房属于购房家庭唯一住房的，所缴纳的契税将由契税征收机关同级财政给予全额补贴；对于个人购买90平方米至144平方米（含）普通住房且该住房属于购房家庭唯一住房的，所缴纳契税超过1%部分，或购买超过144平方米的非普通住房且该住房属于购房家庭唯一住房的，所缴纳的契税超过2%的部分，均由契税征收机关同级财政给予全额补贴。

此外，根据去年出台的新政策，2014年9月10日至2015年9月9日期间，市民在市区购买144平方米及以下普通商品住房，将享受100%的契税补贴。如果个人在市区购买144平方米及以下的新建普通商品住房，市财政部门还将在100%补贴契税的基础上，再给予30元/平方米的购房补贴。可享受契税补贴的不仅仅是准备购房的市民，新的棚户区改造项目中的拆迁户，如果在签订协议后12个月之内购买商品住房，所缴纳的契税也将由同级财政给予100%的补贴。

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