小区住户与业委会为何纠纷连连？

晚报讯 日前，宜宾临港开发区金凤凰B区的部分住户与业主委员会闹得不开交，甚至发生打骂等纠纷，目前问题尚未得到妥善解决。

【住户】 事情是这样的

今年2月23日，金凤凰B区住户唐仁济、张谊夫妇等人，将一份他们遭到业委会成员（原主任）郭仲林等人打击报复的相关材料交到了晚报。

唐仁济称，2010年金凤凰B区入住，住户1080户。2014年4月，金凤凰B区业主委员会正式成立，郭仲林等几名业主被选为业主委员会成员，其中郭仲林200多票，当上了主任。业委会共收入门面出租、广告费和停车费等资金近20万元，但一直没有公布财物账目。唐仁济、张谊和赵启珍等人受部分业主的委托，要求业委会公布收支账目。2015年3月，业委会公布了收支账目。大家了解到业委会7个人领取了工作津贴，高达51000元，另外还有办公室装修费50000元、生活接待费4822元等支出，并且是一本“糊涂账”，让业主们感到疑惑。

唐仁济、张谊和赵启珍等人将相关情况向社区、街道等部门反映和举报。后来，召开业主大会，业委会主任郭仲林“下课”，但仍担任业委会成员。“此后，我们经常遭到对方恐吓。”唐仁济说，郭仲林认为是他们断了其财路。

2016年2月10日下午2时左右，唐仁济、张谊和赵启珍到小区门前的宣传栏，张贴了《走新路、讲奉献》等两则短文。郭仲林出来后，与赵启珍和张谊论理。赵要求郭仲林公布财务明细账目。郭仲林转身走了。

唐仁济称，几分钟后，郭仲林带了一帮人出来。这帮人冲向张谊，抓张谊的脸和头发，张谊受伤后鲜血直流，并被拖倒在地上……

“110赶来才平息了事端。”张谊说，她被打伤后，住院医治了7天，花去医疗费几千元，至今问题还没有得到解决，希望相关部门严惩打人者。

【对方】 大年初一接到骚扰电话

25日下午，郭仲林向记者出示了一本装订成册的资料，并称唐仁济夫妇不是该小区的业主，他的儿子才是业主。记者从对方出示的资料上看见，该小区住户为1080户，在小区成立业主委员会时，郭仲林以571票当选为主任。同时，郭仲林还提供了一份唐仁济等人拟定的《金凤凰B区临时业委会章程（草案）》。郭仲林称，唐仁济等人企图联络部分业主成立新的业主委员会。

郭仲林称，按照相关规定，业委会的几名人员领取津补贴，每月主任1000元、副主任900元、成员800元。目前，他已经辞去了主任职务，不知道住户们为什么还要扭着他不放？他在正月初一、初二的凌晨两点，就接到了张谊和赵启珍的骚扰电话。

郭仲林说，2月10日，他与亲戚给长辈扫墓，中午大家就在他家里吃饭。下午1点过的时候，他与妻子下楼准备添购蔬菜。张谊、赵启珍看见他们后张口大骂，于是他的妻子和一名亲戚就与两人发生了抓扯，但他仍然买菜去了。他返回的时候，看见妻子头部被打伤了一条口，鲜血直流。随后，唐仁济从门岗内拿出一条凳子，被围观的住户阻止。目前，他的妻子和另外一名受伤人员还住在医院医治，用去医疗费用9000多元。

【业主】 都是钱财惹的祸

“如果小区没有收入，也许就不存在打架斗殴的现象。”一名不愿说出姓名的业主说，小区业委会应该代表广大业主的利益，正常维护小区内的设备实施管理，要有一定的奉献精神。业委会不是用来搞争权夺利的。小区有了一定收入，当然是一件好事，但要取之于民用之于民，不是用来大吃大喝和随意支出的；业委会人员能否领取报酬，应该按照相关规定和通过业主大会表决同意。

业主王先生认为，希望相关部门及时介入和纠正小区内出现的各种问题，创造一个愉快的居家环境。

【业委会】 小区收入约19万元

25日，金凤凰B区业委会主任罗宇说，小区的相关收入在19万元左右，他们领取津补贴是有相关规定和公约的。现在，业委会每做一件事情，都要遭到唐仁济等人的反对。

至于财务的公布问题，因有部分票据还在白沙湾派出所，等待归还后才能公布，业委会已经向小区业主作了说明。

目前，小区共有三项事情需要业主讨论决定和投票通过：是否为小区业主每户发60元红利；业主委员会工作补助方案；13栋2楼招标出租。2月21日召开业主会议时，张谊等人来到会场，作出反对和企图损坏投票箱等行为。业委会在街道和社区的指导下，继续召开会议。部分业主不在家，需要业委会成员采取上门头票的方式进行表决。目前，此项工作正在进行中。

【社区】 相关部门已介入调查

白沙湾街道学堂社区书记曾祥认为，金凤凰B区业主与业委会发生的事情，相关部门已经介入调查，社区不介入此事。

随后，记者来到白沙湾派出所了解情况。相关民警说，派出所要接到临港公安分局政工室相关人员的电话后才能接受采访，目前不方便透露案情。

根据《物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门，应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《物权法》第七十八条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。（照片由唐仁济提供）

晚报记者 向伟

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