女王购房系列之 压不倒的“85后”买房不将就

女王购房系列之

压不倒的“85后”买房不将就

撰文 / 方军 设计 /陈海生

在最近的一部令“85后”们狂热着迷的情感剧《何以笙箫默》中，主角“何以琛”和“赵默笙”的不愿将就引得无数人沉醉的爱情被演绎得荡气回肠。“爱情本该如此”的呼声让“85后”们又相信爱情了，买房更是如此——爱情不将就，置业同样也不将就。本期故事主人公小曼，就是一位对如今不动产登记和未来房产税问题，有着相当成熟和专业分析能力的“85后”。在家庭置业中，她对未来“智能”生活住宅偏爱偏爱有加。

26岁到35岁的年纪里，有着“二字头”的青春气场也会掺杂“三张后”的生活寻常。又长大了一拨人，在难以重返20岁的心情中，85后隆重地拉开了他们的生活“画卷”。你是用出画的心态来要求入画的生活，还是以入画的心态来诠释出画的生活？买房，足以丈量出你那份涉世未深而又童心渐泯的“纯情”指数……作为80后“生人”，他们之间俨然还是有着“森严”的界限——80后和85后。而对于生活，他们观念也还真是有区别的。

本期故事主人公小曼，一个有着85后样貌，却兼具85前思想的美女，关于房子这事儿她还真是有着一定的“85后特质”。2013年结婚时，小曼与老公并没有自己买房，他们成为很多同龄人羡慕的“幸运儿”，无需非得“拼命”地去购置婚房。小曼一家三口与父母同住在一套房子里，而另一套父母闲置的房子则被租了出去。与她“门当户对”的是，老公家也是有房族。双方老人都有房，或许便是这一代独生子女的“85后特质”。

而这些却让小曼在如今不动产登记和未来房产税问题上，有着相当成熟和专业的理解和分析能力：“从自然家庭的人均面积和套数上而言，我们两边老人的房子都没有超标，所以不存在房产税方面的担忧。”然而，让小曼要面对的却是实际生活中的问题——“虽然现在都是有房子住，但是父母的房子往往都是早几年前买的小区，无论户型，还是物业配套设施，都不令人满意。尤其当有了小孩之后，孩子要给老人看，所以我更想居住小区环境好些，户型再大一些，让一家三代舒适地住在一起。而这套房子，最好还要能够解决孩子上学的一系列问题。”小曼如是说。

所以，小曼跟老公一直都有卖掉一套老房子的打算，他们准备重新购置一家好的房企品牌楼盘，因为购房者如果不关注房企，那才是错误的开始。一套好的房源，和房地产企业的品牌息息相关。一家出色的房企在建筑质量、装修品位、园林设计、物业服务等方面都有着良好的保障，从而可以让居者无忧。每个企业特色的不同填补了市场的空缺，也让置业者们在遍地开花的项目中能够准确找到自己的所爱。

除了房企品牌度好，最为关键的就是小区的居住环境要舒适。至于这样的舒适度，小曼可有自己的“绝对要求”。因为对于刚刚过去的2014年楼市中，令小曼印象最深的就是“互联网思维”和“智能化住宅”这些词眼。似乎对于他们这个年龄段的人来说，购房已经不只是简简单单解决“居住”问题，更多涉及到未来居住的舒适度和便捷化。

的确，在过去的一年中没有哪家房企能够绕开“互联网思维”，当下在房地产行业中，销售环节以及物业服务和互联网结合得最紧密。而“互联网住宅”说白了，就是智能家居。尤其还有一些房企正推出的云服务，可以通过手机App实现业主对社区生活、居家服务等方面的参与和管理，相信这样贴心又简便的服务没有哪个业主不愿意接受。

目前，合肥已有部分楼盘推出了“智能化”概念，由于数量不是很多，小曼和老公每一家都去体验了一番，在某楼盘的套智能家居的样板间里，这些智能住宅以路由器为控制中心，可将联网的设备协调起来，实现指纹识别、实时监控、远程遥控、场景自动化等。“即使以后我们夫妇在外面上班，孩子和老人在家我们也能省不少心。”小曼乐道。

2014年7月底的时候，小曼和老公终于下定决心购置这样一套“智能化”住宅，所开发的房企品牌也还可以。所以楼盘出售的价格相对要高一些，均价基本上都在1万以上。小曼他们看中的是一套110平米的户型，小曼和老公打算各卖掉一套相对地段较偏的房子，这样房款的问题基本上不成问题，而这对小曼来说也算是“有效地整合房产资源”，因为一些过久的户型毕竟要被淘汰掉，放在那并不会有多少升值空间价值。而相对他们所购置的这样“楼盘”类型，消费相信在未来的中国房产市场一定有它璀璨的一天。因为房子是用来居住的，那么“舒适性”和“便捷性”永远是居住房不可磨灭的价值印记。这样的户型，未来的升值空间相当乐观。

虽然大多是独生子女的“85后”常常被“70后”或者“80后”的“老一辈”嘲笑，但其实生活中并不缺乏想法、并且善于理财的“85后”。小曼夫妻两人，在年轻人中算是比较完美的一步步地进行着自己的人生。两个人的买房经历也特别能够反映这点。慢慢地去看，用心的体会自己到底需要什么样的家。为孩子，为父母将宜居进行到底。

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