因质疑物业公司收费资格一直未缴物业费一店铺遭遇物业公司停水断电房管部门介入目前已恢复供电

□ 实习生 王  蕾

记  者 李小云

晨刊讯 由于对物业公司的收费资格存在质疑，从租下店面之日起至今近两年，在中心城区世纪花园做生意的赵先生一直没有缴纳物业费。然而，让他没有想到的是，物业公司先是停了店面的供水，后又断了店面的供电，使他们一家人的正常生活和工作受到了很大影响。“前两天停了水，我自己打开水阀恢复了，没想到今天早上7点半又断了电。我们一家都在店面楼上居住，早上起来电动卷闸门拉不起来，孩子没法上学，爱人没法去上班，实在没办法了，我让员工使用铁链将卷闸门强行吊了起来。”3月13日上午，赵先生告诉记者。

“水费电费我们都是直接缴到自来水公司和供电公司的。就是要停水断电，也是这两个部门的事情，与物业公司有何关系？物业公司有什么权力停我们的水，断我们的电？更何况，物业公司与业主委员会签订的物业服务合同早已经过期了，他们又凭什么来收我们的物业费？”面对记者，赵先生的爱人一连提出了好几个疑问。

据赵先生介绍，他是2012年5月份租赁世纪花园西苑97号店面做生意的，至今已近两年。“物业公司与世纪花园业主委员会签订的物业服务合同在2011年年底就到期了，之后再没有签订新的服务合同。也就是说从我租赁的那一天开始，物业公司已经不具备收费的资格了。后来物业公司工作人员上门来收费时我就提出了，只要有新的物业服务合同能证明物业可以继续收费，我一分钱不少会全部缴纳，但他们始终拿不出合同。今天早上突然停电，后来经过了解，是物业私自停了我们的电，这样的做法实在让人难以接受。”赵先生说。

随后，赵先生向记者出示了一份由世纪花园业主委员会（甲方，以下简称业委会）与黄山市恒安物业管理有限公司（乙方，以下简称恒安物业）于2010年4月15日签订的《物业服务合同》。记者看到，合同第三章“物业服务期限”中明确显示，“服务期限为2年，自2010年1月1日零时起至2011年12月31日24时止。”此外，该合同第八章《附则》里第35条还显示“本《合同》终止后，在甲方未聘新物管企业接管期，乙方应甲方要求可继续提供物业服务（有偿），但时限最长为一月。”“即使按照这一条，恒安物业延期服务的时间只有一个月，但为何至今他们还在收费？着实让人难以理解。”赵先生说。

随后，记者来到恒安物业进行了采访。“目前我们确实与业委会没有签订新的物业服务合同，但这是有原因的。”恒安物业一卢姓工作人员向记者解释。他表示，从2006年起至今，恒安物业与业委会总共签订了三次服务合同，最后一次合同即是赵先生向记者出示的那一份。“这份合同到期后，原本我们是要与业委会再签订的，但按照相关规定，业委会需要三年一换届，原业委会成员的意思是等新的业委会成立后，由新的业委会与我们再签订。不料这一等就是两年多时间，至今新的业委会也没成立，而老的业委会又没人愿意再管事，导致合同一直未能签订。不过，这并不能否定我们在合同到期后继续为小区业主服务的事实，而且至今我们的服务也是得到了业委会和小区大部分业主认可的。”

该卢姓工作人员说，世纪花园西苑住户加上商铺总共有500户，目前物业收费率达到了90%，大部分业主很理解和支持物业。

采访中，就物业是否有权停水断电一事，该卢姓工作人员解释说，这也是一种无奈的做法。“他租了近两年，我们催了近两年，2000多元物业费至今一分钱没缴过。况且他也只是这间店面的承租者，并非店面业主。停水断电是我们在得到店面业主的授权后才做出的。”随后，记者就该卢姓工作人员所说的“得到店面业主授权”一事，采访了该店面业主罗先生，但罗先生却表示“根本没有的事”。

当天中午采访结束记者离开时，赵先生的店面内还未恢复供电。当天下午，记者得知，此事经过黄山市房管部门介入协调，当天下午店面内已经恢复了供电。

新闻推荐

检修设备促生产

?3月14日，在老谢家茶生产基地，工人们在车间忙着检修茶叶机械设备，安装新购置的加工机器等。春茶开采临近，徽州区富溪乡4家规上茶企和36家小茶企积极为春茶加工做准备。据了解，富溪乡是黄山毛...

黄山新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播黄山正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。